Gimte ist ein Ortsteil der im niedersächsischen Landkreis Göttingen liegenden Kleinstadt Hann. Münden. Das Dorf Gimte liegt rechts der Weser im Oberen Wesertal, eingebettet zwischen dem Bramwald im Osten und dem Reinhardswald im Westen. Es befindet sich etwa 3 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Hann. Münden und ist über die Bundesstr. 3 sowie die Landesstr. 561 erreichbar. Der Weserradweg führt direkt durch den Ort.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und tägliche Dinge des Lebens sind im Ort oder im nahegelegenen Hann. Münden erreichbar.

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Fachwerkhaus im idyllischen Hann. Münden, OT Gimte, welches langfristig vermietet ist und sich gut zur Kapitalanlage eignet?

Dann ist dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1842 ( ca.-Angabe) ein gutes Angebot: es bietet viel Platz auf zwei Ebenen, eine Vielzahl von Zimmern, die unterschiedlich nutzbar sind sowie ein schönes Grundstück mit Grünfläche.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Mieter genießen die gemütlichen Zimmer und die Nutzung der Terrasse. Die Mieter bewohnen das Haus seit 01.05.2012. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 400,--.

Besonderheiten:

- die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2020
- die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- die Angabe zu dem Baujahr ist eine ca.-Angabe, erstmals wurde das Objekt im Jahre 1842 erwähnt
- die angegebenen Flächen sind händisch errechnet, keine Gewähr für Richtigkeit
- die beigefügten Grundrisse sind teils händisch gezeichnet, sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Orientierung
- das Objekt steht lt. der niedersächsischen Liste der Baudenkmäler nicht unter Denkmalschutz - eine Anfrage bei der Denkmalschutzbehörde ist gestellt

Sonstiges:
- um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht
- Terminvereinbarungen müssen langfristig mit den Mietern abgestimmt werden
- Das Angebot beinhaltet eine Hälfte eines Doppelhauses. Bei Interesse kann die zweite Hälfte des Hauses mit erworben werden. Größe, Güte und Preis können gerne erfragt werden - sprechen Sie mich an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de