Navigation
Objektnummer: FIO-10517641570 | SIP-ID: 1442

EFH mit Einliegerwohnung in Glüsingen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 29378 Wittingen mit 130m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Einfamilienhaus in 29378 Wittingen mit 130m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 29378 Wittingen mit 130m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 29378 Wittingen mit 130m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 29378 Wittingen mit 130m² kaufen
Kaufpreis

224.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1359 m²

Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Glüsingen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Wittingen im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Er liegt in ländlicher Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Wittingen ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind hier ebenfalls vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29378 Wittingen

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert, sodass nun etwa 130 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Fläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder auf zwei Etagen. Aktuell ist die obere Etage vermietet.
Es wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage und weiteren Räumen, die für Gartengeräte und z.B. als Werkstatt genutzt werden könnten. Darüber hinaus bietet der Garten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für "Groß und Klein".
Gern zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Fordern Sie bitte dazu zunächst unser unverbindliches Exposé an.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- 1999 umfassende Sanierung der Gebäudehülle (Klinker und Fenster)
- 2005 Modernisierung Bad im EG
- 2014 Erneuerung der Elektrik im EG (Elektrik OG in den 70ern)
- 2014 neue Bodenbeläge
- 2016 Bad im OG

- Vollkeller
- Nebengebäude mit 2 Garagen und weiteren Abstellmöglichkeiten

Objektdaten

PLZ
29378
Ort
Wittingen
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1359 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968, umfassend saniert 1999
Ausstellungsdatum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp