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Objektnummer: FIO-10517633640 | SIP-ID: 8036-1001

Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 21762 Otterndorf mit 79m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 21762 Otterndorf mit 79m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 21762 Otterndorf mit 79m² kaufen
Seitlicher Garten - Doppelhaushälfte in 21762 Otterndorf mit 79m² kaufen
Blick in den Garten  - Doppelhaushälfte in 21762 Otterndorf mit 79m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

79,9 m²

Grundstücksfläche

561 m²

Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt im Herzen des beliebten Nordseebades Otterndorf. Vor der Tür liegt das Zentrum der Stadt, wo Sie alle Versorgungseinrichtungen vorfinden. Gleich nebenan sind alle weiterführenden Schulen angesiedelt. Otterndorf bietet alles für den täglichen Bedarf, von Kindergarten bis Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Behörden, Strand und Badesee,... alles in greifbarer Nähe! Otterndorf liegt an der B 73 und bietet somit schnelle Anbindung nach Cuxhaven sowie nach Stade und Hamburg.

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21762 Otterndorf

Objektbeschreibung

Ihre Suche hat ein Ende! Diese charmante Doppelhaushälfte wartet auf neue Eigentümer. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier der Traum vom Eigenheim erfüllen.

Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:

Grundstück:
- ca. 561 m² pflegeleichtes und schön eingewachsenes Grundstück
- Gartenhaus
- Geräteschuppen

Wohnhaus:
- Baujahr ca. 1927
- ca. 79,9 m² Wohnfläche
- ca. 51,87 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- fast alle Fenster im Erdgeschoss wurden bereits erneuert
- Ölheizung aus dem Jahre 1997
- großzügiges Badezimmer
- unterkellert mit gut nutzbaren Kellerräumen und Ausgang zum Garten
- Dachdämmung ist bereits vorhanden

Eine Objektübergabe ist kurzfristig möglich.

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
21762
Ort
Otterndorf
Wohnfläche
79,93 m²
Nutzfläche
51,87 m²
Grundstücksfläche
561 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1927
Ausstellungsdatum
12.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gebäudeversicherung zurzeit 472,69 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Cuxhavener Straße 18, 21762 Otterndorf
Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig