Letzte Wohnung: Einziehen und wohlfühlen!

Nahne - grün und hügelig mit Blick auf den Zoo! Der familienfreundliche Stadtteil im Süden von Osnabrück grenzt im Norden an den Stadtteil Schölerberg, im Nordwesten an den Kalkhügel, im Westen an Sutthausen und im Osten an Voxtrup. Im Süden schließt sich der Ortsteil Harderberg der Stadt Georgsmarienhütte an. Nahne ist erst 1972 eingemeindet worden; entwickelt hat es sich ab 1900 aus einer alten Bauernschaft. Die ersten reinen Wohnsiedlungen entstanden ab den 50er-Jahren. Seither gibt es gewachsene Nachbarschaften und in vielen Straßen wird das Miteinander gepflegt. Die Landwirtschaft verlor mit den Jahren allerdings ihre Bedeutung. Heute ist Nahne nicht nur geprägt durch seine Wohnsiedlungen, sondern auch durch das Kreishaus und die großen Verbrauchermärkte (Lidl, Marktkauf, Edeka, Aldi, Rossmann usw.). Eine Kindertagesstätte gibt es im Stadtteil: den katholischen Kindergarten St. Ansgar am Höhenweg. Die Grundschule heißt Franz-Hecker-Schule und hat einen angeschlossenen Hort. Wälder, Felder und Wiesen sind direkt vor der Haustür. In ein paar Schritten kann jeder Nahner im Grünen sein, zum Beispiel am Harderberg, am Schölerberg oder auch am bzw. im Osnabrücker Zoo. Der TuS Nahne versteht sich als Sportverein mit einem breiten Sportangebot für die ganze Familie – Fußball, Tennis, Gesundheitssport oder Turnen, es sollte für jeden etwas dabei sein. Die katholische Kirchengemeinde St. Ansgar versammelt mehrere Vereine und Gruppen unter ihrem Dach; sie engagiert sich in der Arbeit mit Jugendlichen, Erwachsenen und Senioren.

Sie sind auf der Suche nach einer Neubau-Eigentumswohnung am Stadtrand von Osnabrück? Dann können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen! Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rd. 112qm. Als besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, der Aufzug, das große Bad und die Tiefgarage inkl. privatem Abstellraum hervorzuheben. Auch aus energetischer Perspektive weiß das Haus mit seinem sehr geringen Energieverbrauch zu gefallen. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierearm und durch einen Fahrstuhl zu erreichen. Mit seiner Lage in Nahne sichern sich zukünftige Besitzer eine perfekte infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmärkte und hausärztliche Versorgung sind fußläufig gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt OS-Nahne (A 30) ist nur 1 km entfernt. Interesse an diesem Top-Angebot? Fordern Sie jetzt Ihr umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage - Erstbezug zu sofort möglich! - Loggia - Fußbodenheizung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Aufzug - eigene Abstellfläche im Keller - gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder und Waschmaschine/Trockner - Ladevorrichtung für e-Bikes - Hybridheizsystem (Luftwasserwärmepumpe und Gasbrennwerttherme für Spitzenlasten) - PV-Anlage - elektrische Jalousien - Gäste-WC - Glasfaseranschluss vorhanden - Außenstellplatz und / oder Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de