Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen. Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.

Dieses Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Gelsenkirchen - Buer, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz und sein enormes Potential zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem traumhaft schönen, weitläufigen Garten - eine grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienparadies, Selbstversorgergarten oder Ruhebereich mit Lounge-Charakter - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohneinheiten verfügen über zwei separate Hauseingänge, was ein unabhängiges Wohnen ideal ermöglicht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Einzelgarage rundet dieses perfekte Wohnangebot ab!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Rollläden elektrisch

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