Objektnummer: FIO-10517277170 | SIP-ID: 4524

Doppelhaus & Einfamilienhaus suchen neuen Eigentümer/Anleger

null - Mehrfamilienhaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 235m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht DHH - Mehrfamilienhaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 235m² als Kapitalanlage kaufen
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Terrasse EFH - Mehrfamilienhaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 235m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

395.000 €

Adresse

27711 Osterholz-Scharmbeck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Jana Entelmann
Frau Jana Entelmann
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Frau Jana Entelmann
Frau Jana Entelmann
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
20.784 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27711 Osterholz-Scharmbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Heilshorn, ca. 8 km von Osterholz-Scharmbeck entfernt. Durch die ehemalige Bundesstraße 6 ist eine schnelle Anbindung an die A 27 gewährleistet. Somit sind auch Bremen und Bremerhaven schnell erreichbar.

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27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektbeschreibung

Anleger aufgepasst: Auf diesem 1.045 m² großem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus samt kleinem Anbau sowie das Doppelhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Heilshorn. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und bewohnt und würden es auch gerne bleiben.

Das EINFAMILIENHAUS hat den typischen Charme der Siedlungshäuser aus den 50er Jahren. Diese Einheit ist seit mehreren Jahrzehnten an eine freundliche Familie vermietet.

Hier einige Details zum Einfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1956, überwiegend baujahrestypische Ausstattung
-Ca. 85 m² Wohnfläche
-Voll unterkellert
-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023
-Ausgebautes Dachgeschoss, offene Ziegellage im Spitzboden
-Bad im DG mit Wanne
-Offene Küche zum Wohn/Esszimmer
-Gäste WC mit Tageslicht aus dem Jahr 2005
-Terrassentür zum Garten
-Überdachter Eingangsbereich
-Carport
-Kaminanschluß

Ein kleiner Anbau mit ca. 30 m² direkt am Haus wird ebenfalls als Wohnraum genutzt und ist seit Jahren fest vermietet. Hier befindet sich eine alte Gasheizung, die den heutigen Anforderungen nicht mehr ganz entspricht.


Das DOPPELHAUS steht im vorderem Teil des Grundstückes. Beide Einheiten sind fest vermietet und haben jeweils 2 Stellplätze direkt vor der Tür. Beide Hälften besitzen einen direkten Zugang zur eigenen Terasse und eine kleine Gartenfläche. Ansonsten befindet sich die Immobilie im dem Alter entsprechendem Zustand.

Hier einige Details zum Doppelhaus:
-Baujahr 1994
-Wohnfläche je Hälfte ca. 75 m²
-Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
-Beide Hälften sind baugleich/spiegelverkehrt
-Gäste WC mit Tageslicht
-Offene Treppe mit Holzstufen
-Kleine Terrasse mit Garten
-Weitere Nutzfläche im Spitzboden
-PKW Stellplätze direkt vor der Tür
-Schuppen
-Gasheizung: Einheit 1 aus dem Jahr 1994
-Gasheizung: Einheit 2 aus dem Jahr 2022


Die Nettojahresmiete aller Einheiten beträgt 20.784 €

Falls diese Immobilie für Sie interessant ist, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der Sparkasse für Fragen zur Finanzierung gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
27711
Ort
Osterholz-Scharmbeck
Wohnfläche
235 m²
Gesamtfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1045 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
235 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven
Frau Jana Entelmann
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