Diese interessante Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof OHZ ist ebenfalls nur ca. 5-Fahrrad-Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 18 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die B74 in weniger als 4 Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz: Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Diese Lagevorzüge stellen neben einer hohen Wohnqualität, eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.

Traumhafte Gelegenheit für ein Baugrundstück in 2. Reihe!

Dieses interessante Baugrundstück verfügt bereits über einen positiven Bauvorbescheid für ein großes Doppelhaus (insgesamt ca. 257,5 m²) mit 2 Carports und 2 PKW-Stellplätzen.

Folgende Raumflächen wurden der Bauvoranfrage zugrunde gelegt (je Wohneinheit):
Erdgeschoss:ca. 65,01 m² NGF
Obergeschoss: 53,60 m² NGF
Spitzboden: ca. 10,14 m² NGF
insgesamt: ca. 128,75 m² NGF

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen (positiver Bauvorbescheid, Bauzeichnungen, etc.) zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebener Baugrund

Bebaubarkeit:
Es gibt für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan. Eine mögliche Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB und ist von einem künftigen Erwerber selbst mit dem zuständigen Bauamt abzuklären. Der Bauvorbescheid berechtigt noch nicht die Baumaßnahme durchzuführen. Hierfür ist die Erteilung einer Baugenehmigung erforderlich: Ein Bauantrag ist von dem Erwerber selbst beim Landkreis Osterholz einzureichen.

Erschließung:
In der Straße liegen Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Den Anschluss von der Straße zum Haus hat ein künftiger Erwerber selbst auf eigene Kosten zu beauftragen.

Grundstücksteilung:
Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt. Die Kosten der Teilung und Vermessung des Grundstücks trägt der Käufer.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de