Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Durch den Anschluss an die Autobahn ist Ihlow gut zu erreichen. Naturräumlich ist das Gemeindegebiet vom Bild der norddeutschen Fehnlandschaft geprägt. Durch ganz Ihlow schlängeln sich die landschaftstypischen Kanäle. Das "Ihler Meer" und der Forst mit der Klosterstätte Ihlow laden zum Verweilen ein. Die Stadt Aurich ist ca. 4 Kilometer entfernt. In Aurich befinden sich auch das nächstgelegene Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule. Im Ortsteil Ihlowerfehn befindet sich ebenfalls eine integrierte Gesamtschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, etc.). Die Gemeinde Ihlow bietet vier Grundschulen (Westerende-Kirchloog, Weene, Riepe, Simonswolde).

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Ihlow/Westerende-Kirchloog. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Kinderkrippe und die Grundschule.
Bis zum Gemeindesitz der Gemeinde Ihlow sind es nur ca. 6 Kilometer. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, die IGS sowie der Ferien- und Sportpark "Ihler Meer".
Aurich und Emden sowie das Erholungs- und Feriengebiet "Großes Meer" sind in ca. 20 Minuten entfernt. Bis nach Leer fahren Sie über die Autobahnanschlussstelle Riepe ca. 30 Minuten.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Flur.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befand sich eine Fahrschule mit Schulungsraum, Arbeitszimmer, WC, 2 weiteren Kellerräumen, dem Heizungs-/Abstellraum, dem Hausanschlussraum und der Flur.

Zur Immobilie gehört die Doppelgarage, eine Doppelstahlgarage mit Werkstatt und das Gartenblockhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Doppelgaragen
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

Die Immobilie eignet sich ideal auch als Mehrgenerationenhaus.
Ebenso könnte eine Nutzung als Wohnhaus mit Kleingewerbe nach § 3 BauNVO möglich sein. Dieses ist mit der Baugenehmigungsbehörde abzustimmen.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Leasingheizung der EWE aus dem Jahr 2012. Der monatliche Leasingbetrag beläuft sich auf 84,11 €. Eine Ablösung des Leasingvertrages ist möglich. Der Ablösebetrag beträgt ca. 1.772,- €.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de