Objektnummer: FIO-10516856850 | SIP-ID: 07318-4

Velen! Neubauwohnungen!

Werbebanner Bauzaun - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 93m² kaufen
Ansicht Süd-Ost - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 93m² kaufen
Ansicht Nord-Ost - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 93m² kaufen
Nord-West - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 93m² kaufen
Ansicht Süd-West - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 93m² kaufen

Kaufpreis

337.700 €

Wohnfläche

93,8 m²

Zimmer

2


Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH
Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
337.700 €
Kaufpreis pro m²
3.600 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
46342 Velen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf)
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.

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46342 Velen

Objektbeschreibung

Lage:
gute und fußläufige Lage zum Stadtkern, Versorgungszentren und ärztlichen Einrichtungen

Baubeginn:
für ca. 2025 geplant

Wohnfläche:
rd. m²

Gesamtgrundstück:
rd. 634 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC

Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen in fußläufiger Lage vom Velener Stadtkern Wohnkomfort auf hohem Niveau und vermittelt Ihnen ein positives und modernes Lebensgefühl.

Die gesamte Wohnanlage wird unter einem hohen Qualitätsgedanken geplant und in traditioneller Massivbauweise errichtet.
Modernste Heiz- und Gebäudetechnik sowie eine überdurchschnittliche Isolierung stellen sicher, dass die Anforderungen den zurzeit gültigen Wärmeschutz deutlich unterschreiten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Angebot geweckt?

Sprechen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen !
.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zzgl. 7000 € PKW Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

- Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgelegt
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Hauswirtschaftraum
- separater Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum) mit abschließbaren Steckdosen und
separaten Stromzählern
- separater Hausanschlussraum (Gemeinschaftseigentum)
- Stellplatz - zzgl. 7.000 € -

Objektdaten

PLZ
46342
Ort
Velen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
93,8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
26,73 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
19.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
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