Objektnummer: FIO-10516661300 | SIP-ID: 11449-cw

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen und Stellplätzen in Seeburg

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 37136 Seeburg mit 290m² kaufen
Südansicht - Mehrfamilienhaus in 37136 Seeburg mit 290m² kaufen
Garage - Mehrfamilienhaus in 37136 Seeburg mit 290m² kaufen
Wohnbereich OG - Mehrfamilienhaus in 37136 Seeburg mit 290m² kaufen
Essbereich OG - Mehrfamilienhaus in 37136 Seeburg mit 290m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

425 m²


Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld
Sparkasse Göttingen
Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Seeburg befindet sich im Göttinger Landkreis und zählt ca. 1570 Einwohner. Seeburg ist weithin bekannt für sein Naherholungsgebiet „Seeburger See“. Zahlreiche Besucher erfreuen sich an einem Spaziergang um den „Seeburger See“ und kehren im beliebten Restaurant „Graf Isang“ ein. Außerdem bietet Seeburg seinen jüngeren Bewohnern den Traumspielplatz, den Seeburg in einer Aktion des Radiosenders FFN gewonnen hat. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Seulingen und Ebergötzen, in Ebergötzen befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Einkaufsmarkt und eine Bäckerei. Ebergötzen erreichen Sie in wenigen Augenblicken mit dem Auto oder dem Fahrrad. Göttingen ist etwa 20 Autominuten, Duderstadt ca. 10 Autominuten entfernt.

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37136 Seeburg

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großen Immobilie oder möchten Wohnen und Arbeiten verbinden?

Diese großzügige Immobilie befindet sich im beliebten Naherholungsort Seeburg und kann komplett als Einfamilienhaus genutzt werden. Alternativ ist das Einrichten einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss möglich (ehem. Arztpraxis). Das Haus besticht durch hohe Decken und großzügige Räume. Außerdem wurde die Immobilie an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass Sie eine optimale Internetverbindung erhalten.

Ihnen ist viel Platz für Ihre Fahrzeuge (bzw. Kundenparkplätze) wichtig?

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich drei Garagen und vier PKW-Stellplätze. Praktischerweise gelangen Sie vom Keller trockenen Fußes in die Garage.

Erdgeschoss (ehem. Arztpraxis):
- fünf Zimmer, zwei der Zimmer haben Anschlüsse für eine Küche
- großer Flur
- WC´s
- Gasheizung

Obergeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage
- Küche mit Einbauküche
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- zwei Kinderzimmer
- großer Ostbalkon

Dachgeschoss:
- ein sehr großes, ausgebautes Zimmer, das sich in kleinere Räume unterteilen lässt
- großer Ostbalkon

Keller:
- drei Kellerräume und eine Werkstatt
- stillgelegte Öltanks

Bitte beachten Sie, dass keine Flächenberechnungen vorliegen und die Flächenangaben geschätzt sind, außerdem besteht eine Vereinigungsbaulast.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Krüppelwalmdach

Objektdaten

PLZ
37136
Ort
Seeburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
290 m²
Gesamtfläche
290 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
290 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
07.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Göttingen

Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld