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Objektnummer: FIO-10516660560 | SIP-ID: 7593

Kapitalanlage in zentraler Citylage!

Objekt-Nr.: 7593 - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 222m² kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 222m² kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

222,9 m²

Grundstücksfläche

212 m²


Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt

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46483 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1954 auf einem ca. 212 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.

Alle Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.360,00 €.

1. Wohneinheit im Erdgeschoss
- ca. 51,43 m², 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden

- Grundstücksgröße: ca. 212 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 222,85 m²
- Gaszentralheizung von Vaillant aus 2001
- Renovierung Treppenhaus in 2021
- Erneuerung der Dachfläche vom Anbau in 2021

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
222,85 m²
Gesamtfläche
222,85 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
222,85 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck
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