Objektnummer: FIO-10516058790 | SIP-ID: 2281-4/4

TOP - mit Fahrstuhl, in KfW 40+ Bauweise und modernster Technik

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

104,3 m²

Zimmer

3


Frau Susanne Bössow
Frau Susanne Bössow
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Frau Susanne Bössow
Frau Susanne Bössow
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
28325 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Seien Sie überrascht, wie schallgeschützt die Räumlichkeiten an der Osterholzer Heerstraße wahrgenommen werden. Die Balkone und Terrassen sind ruhige gelegen Richtung "Große Laake" mit Blick auf ein angenehmes Wohnambiente.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Bremer Stadtteil (Alt-)Osterholz . Durch die Zentralität der Lage sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und vieles mehr auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die um die Ecke gelegene Bushaltestelle nahezu optimal. Zudem ist die Autobahn (A)27 in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Ein breites Spektrum an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bietet wiederum der Weserpark, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage viel Lebensqualität durch eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnen.

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28325 Bremen

Objektbeschreibung

Das Objekt "Große Laake" in Bremen ist fertig gestellt!
Sichern Sie sich eine junge und moderne Wohnung in hochwertiger, energieeffizienter KfW40Plus-Bauweise. Diese Wohneinheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches über verschiedene Eingänge und Fahrstühle verfügt. Ein gut durchdachter Grundriss und eine am Markt beliebte und nachgefragte Wohnungsgröße machen die Wohnung besonders attraktiv.
Für junge Familien stehen demnächst günstige KfW-Finanzierungskredite zur Verfügung, die eine Finanzierung besonders attraktiv machen. Und auch der Kapitalanleger bekommt die Möglichkeit einer sehr zinsgünstigen Teilfinanzierung in Höhe von 100.000,00 €. Fragen Sie uns nach den Bedingungen.
Die Wohnung ist sowohl für den Eigennutzer aller Generationen, als auch für den Kapitalanleger ein solides Investment.

Dafür sprechen unter anderem
- eine nachhaltige Bau-Qualität mit den neuesten Baustoffen
- die Barrierefreiheit im gesamten Gebäude u.a. durch Personenaufzüge
- eine außerordentlich energiesparende Wärmepumpentechnik mit Wärmerückgewinnung
- eine Photovoltaikanlage für günstigen Stromtarif
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- hochwertige Fenster mit Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung
- eine automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und
- die wohnlichen aber pflegeleichten Fussböden mit Fußbodenheizung.

Das Bad verfügt über eine große Dusche und bietet trotz seiner überschaubaren Größe ausreichend Bewegungsfreiheit.

Der Abstellraum dieser Wohnung ist so gestaltet, dass Sie sich hier ein weiteres Nebenzimmer einrichten könnten. Hierfür sorgen die bodentiefen Fenster und die Fussbodenheizung.

Betreten Sie vom Wohn-Esszimmer aus die ansprechend große Terrasse mit über 10 qm. Von hier aus haben Sie einen durchaus schönen Blick in ein junges Wohnensemble aus Reihenhäusern. Die Osterholzer Heerstraße ist kaum wahrnehmbar.

Den Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ebenso können für den eigenen PKW ein Stellplatz in der Tiefgarage zu guten Konditionen angemietet werden. Einige der anzumietenden Stellplätze verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Gegen einen Aufpreis kann in unmittelbarer Nähe zum Stellplatz eine Wallbox und/oder eine verschließbare Steckdose installiert werden.

Fragen Sie auch nach einer alternativen Wohnung in diesem Komplex. Hinweis: Die Wohnungen 13 und 6 sind identisch (spiegelverkehrt).

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Solar, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
28325
Ort
Bremen
Wohnfläche
104,28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, Solarenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Solar, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Lassen Sie sich über unsere attraktiven Finanzierungen auch im Bereich der KfW-Förderung beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Frau Susanne Bössow
Frau Susanne Bössow