Idyllisches Wohnen am Ratzeburger See

Buchholz zeichnet sich primär durch seine exponierte Lage direkt am Westufer des Ratzeburger Sees aus. Als Teil des Naturparks Lauenburgische Seen bietet die Gemeinde eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Mit eigener Badestelle und Anlegesteg ist der Ort ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen und ruhigen Atmosphäre ist Buchholz hervorragend angebunden: Nahverkehr: Die Inselstadt Ratzeburg liegt quasi vor der Haustür und sichert die tägliche Versorgung, Schulen und medizinische Infrastruktur. Über die nahegelegene B 207 erreicht man das Zentrum von Lübeck in etwa 20 Minuten. Auch die Metropole Hamburg ist über die Autobahnen A20/A1 in weniger als einer Stunde erreichbar. Buchholz ist ein attraktiver Wohn- und Freizeitort, der den Spagat zwischen ländlicher Idylle am Wasser und der schnellen Erreichbarkeit norddeutscher Wirtschaftszentren perfekt meistert.

Ihr neues Zuhause zwischen Wald und See. Ein Wohntraum in Buchholz, gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Buchholz bei Ratzeburg erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das Idylle und Moderne perfekt vereint. Ursprünglich 1963 erbaut und 2013/2014 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem tadellosen Zustand. Auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück und mit 199 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für Entfaltung. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Flurs spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die moderne Einbauküche überzeugt mit praktischen Details wie einem hocheingebauten Ofen und der direkten Anbindung an den Hauswirtschaftsraum. Ein hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss: Hier entspannen Sie in einem exklusiven Badezimmer mit „Strandoptik“-Wanne und bodengleicher Dusche. Vom Gästezimmer aus genießen Sie einen weiten Blick über den Ratzeburger See direkt von der Loggia aus. Ob Home-Office, Hobbyraum oder Ankleidezimmer – die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit Fliesen versehen, während im Obergeschoss hauptsächlich ein Teppichboden verlegt ist. Der Spitzboden mit Stehhöhe bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Doppelgarage zur Verfügung. Die großzügige Auffahrt / Hoffläche ist gepflastert und bietet somit Rangierfläche und zusätzliche Stellfläche für PKW. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit großer Südterrasse und einem eigenen Brunnen der die Kosten für die Gartenbewässerung im Rahmen hält. Eine öffentliche Badestelle mit Bootsanleger ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fußbodenheizung Zwei Loggien ( EG und OG ) mit Panoramablick über den Ratzeburger See. Doppelgarage Doppelcarport Vollkeller mit Außenzugang und zusätzlichem WC Glasfaseranschluss Kaminofen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien.de . Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Bilder und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. erstellt.