Dieses besondere Wohlfühloase liegt im Ortsteil Elsdorf von der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Ort besteht aus ca. 1600 Einwohnern und bietet jede Menge Vereine und Verbände, ein Freibad, zwei Restaurants, einen Bäcker, einen Eisladen, einen Arzt, eine Tankstelle und einen Kindergarten. Im Umkreis von rund 20 km befinden sich zahlreiche Gemeinden und auch Rendsburg als nächst größere Stadt ist nur 15 km entfernt. Das Einzugsgebiet für potentielle Kunden ist somit groß und vielfältig. Ein weiterer Vorteil des Standortes der Wohlfühloase ist die Bundesstraße 203, welche von Kappeln an der Ostsee bis Büsum an der Nordsee reicht und direkt durch Elsdorf führt. Ebenso ist Elsdorf-Westermühlen mehrfach täglich an den Busverkehr angeschlossen. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für eine entspannte und effektive Behandlung, Kurse oder Events.

Sie sind auf der Suche nach den passenden Räumlichkeiten für Ihre Selbständigkeit? Ob für Sport-, Bewegungs-, oder Tanzkurse, Wellnessanwendungen, als Reha-Sportzentrum oder für Events und Seminare – die großzügige Raumgestaltung, die durchdachte Ausstattung und die optimale Lage schaffen ideale Bedingungen für unterschiedlichste Ideen. Bereits beim Betreten des Hauses über die herrliche Terrasse in Südostausrichtung wird klar: auf rd. 836 m² Nutzfläche trifft Entspannung auf Gemütlichkeit. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Empfangstresen und einem Wartezimmer. Links gelangen Sie in den charmanten, reetgedeckten Altbau. Hier erwarten Sie zwei individuell nutzbare Räume, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und gemütlicher Ruhenische, eine weitere Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Im Teilkeller unter dem Altbau befinden sich die Heizungsanlagen, die das gesamte Haus beheizen. Im Dachgeschoss des Altbaus stehen zwei Räume sowie ein Abstell- und Lagerraum zur Verfügung. Vom Eingangsbereich geht es rechts durch den Anbau aus 2005 geradewegs zum Poolbereich. Mit einer Fläche von ca. 50 m² und einer Tiefe von 1,35 m bietet der Pool ideale Voraussetzungen für Aqua- und Schwimmkurse sowie für die Eventvermietungen in Kombination mit dem Saunabereich im Keller. Das Erdgeschoss wird durch einen Wickel- und einen Abstellraum für die Poollüftungstechnik vervollständigt. Im Dachgeschoss beeindruckt der Kurs- und Seminarraum mit ca. 80 m². Der Raum ist mit einem Tresen, Parkettboden und einem großen Wandspiegel ausgestattet und eignet sich somit hervorragend für Fitnesskurse, Seminare oder Veranstaltungen. Der zweite Raum hat ca. 15 m² zu bieten. Der Alt- und Anbau sind im Dachgeschoss durch einen flurartigen Raum miteinander verbunden und auch der Keller des Anbaus ist bestens ausgestattet: Damen- und Herren-Umkleidebereiche mit Duschen und WCs, zwei Räume für z.B. kosmetische Anwendungen, ein Pooltechnikraum, ein Lager- sowie ein Wäscheraum sind hier vorzufinden. Das absolute Highlight ist der Saunabereich mit vier verschiedenen Saunen: Infrarot-, Finnische-, Klima- und Dampfsauna sowie zwei Erlebnisduschen und ein einladender Ruheraum. Für Ihre Kunden stehen ca. 19 Parkplätze zur Verfügung. Rundum bietet diese Schmuckstück eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Passen Sie die Räume individuell an Ihre Anforderungen an und verwirklichen Sie Ihre Träume: gestalten Sie die Wohlfühloase nach Ihren Bedürfnissen.

Reetdachhaus (Baujahr unbekannt), welches ca. 2005 um einen Anbau erweitert wurde: - Wohlfühloase - 1.704 m² Grundstück - ca. 836 m² Nutzfläche, Erdgeschoss: - Empfangsraum mit Tresen, - 3 individuell nutzbare Räume, einer mit Einbauküche, - weitere separate Küche, - Herren- sowie Damen WCs, - Wickelraum, - Poolraum: 50 m² Pool, 1,35 m tief, - Lüftungstechnikraum; Dachgeschoss: - 2 Räume, - 2 Kursräume, - Durchgangsraum zwischen Alt- und Anbau, - Lager- und Abstellraum; Teilkeller unter dem Altbau: - 2 Gas-Heizungsanlagen aus 2004, - Blockheizkraftwerk, - Vorratsmöglichkeiten; Keller unter dem Anbau: - Damen- und Herren-Umkleidebereiche mit Duschen und WCs, - 2 Räume, - Pooltechnikraum, - Lager- sowie Wäscheraum, - Saunabereich: 4 verschiedenen Saunen: Infrarot-, Finnische-, Klima- und Dampfsauna; zwei Erlebnisduschen und Ruheraum Das charmante Reetdachhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand, jedoch steht altersbedingt eine Erneuerung des Reetdachs an. Lassen Sie sich vom Videorundgang für dieses Schmuckstück begeistern! https://www.youtube.com/watch?v=ujDKuqTePdg&feature=youtu.be Verwirklichen Sie Ihre Träume und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase- herzlich willkommen in Elsdorf-Westermühlen!

Lassen Sie sich vom Videorundgang für diese Wohlfühloase begeistern! https://www.youtube.com/watch?v=ujDKuqTePdg&feature=youtu.be Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an. Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne! Förde Sparkasse - Gut für die Region Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf