rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Gönnen Sie sich Ihr Wohn- und Lebensgefühl und erleben Sie das Wohnerlebnis in diesem gemütlichen Reihenendhaus in beliebter Lage im Dichterviertel auf der Westlichen Höhe, dass all Ihre Wohnträume erfüllt. Diese bereits modernisierte Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 70 m² und einer zusätzlichen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Ihnen in Flensburg ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Haus aus dem Baujahr ca. 1956 wurde zum größten Teil modernisiert und besticht durch seinen Massivbau, der eine solide Basis für Ihr neues Zuhause bietet. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Ein Highlight des Hauses ist neben der praktischen Aufteilung auch die separate Garage und der Stellplatz vor dem Haus. Das ist in dieser Lage selten und daher ein klarer Vorteil für Ihre Immobilie!

Mit zwei Vollgeschossen, vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet dieses Reihenendhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im ausgebauten Dach, das Ihnen zusätzlichen Raum bietet.

Die Immobilie ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.


Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Küche und Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss: Studioraum

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 65 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1956, Grundstück ca. 215 m², Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 159,0 kWh/(m²a), Klasse E

Kaufpreis: 289.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage

- Moderne Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Kaminofen
- Moderner Zustand
- Wannenbad mit Tageslicht
- zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- Vollkeller
- Endhaus

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.