Objektnummer: FID-F12-320-660 | SIP-ID: FIO-10113684660
Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Adresse
21502 Geesthacht
Herr Kayhan Kaya
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Mieteinnahmen ist
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
21502 Geesthacht
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Genießen Sie diese Erdgeschosswohnung in der charmanten Kleinstadt Geesthacht, Teil der Metropolregion Hamburg. Mit drei Schulen, drei Kindergärten, und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in Gehreichweite, ist dies ein idealer Standort für Familien. Entspannen Sie sich in den nahegelegenen Parks oder halten Sie sich im Fitnessstudio fit. Dank der nahen Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind Sie stets mobil. Lassen Sie sich von den Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen der Umgebung inspirieren.
Objektbeschreibung
Diese ansprechend Renovierte drei Zimmer Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit für sowohl Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1972, in beliebter Wohngegend von Geesthacht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine stilvolle Renovierung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 2022 solide vermietet Nettokalt.
Durch die vereinbarte Staffelmiete, erhöht sich die Nettokaltmiete ab dem 01.10.2028 auf 860,00 €.
Das Hausgeld ist durch ein Darlehen für die Sanierung der Tiefgarage entstanden. Das Darlehen endet in 2031, eine Reduzierung des Hausgeldes wird ab 2031 erfolgen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz - ein großer Vorteil in dieser Wohnlage, der vermietet werden kann.
Ausstattung
- Fliesen, Parkett
- Abstellraum
- Tiefgarage, saniert in 2023
- Balkon
Objektdaten
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Primärenergieträger
- Kamin
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Anbieterinformationen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht