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Objektnummer: FIO-10113677860 | SIP-ID: 56100-02-8300

KfW 55 - Haus mit vielen Zimmern

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Doppelgarage - Fertighaus in 25364 Westerhorn mit 153m² kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

595 m²

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einer kleinen Sachgasse befindet sich diese gepflegte Immobie.
Das Gemeindezentrum mit dem Bahnhof, Einzelhandel und einem griechischen Restaurant ist fußläufig gut erreichbar (400 Meter).
Die Nachbargemeinde Brande-Hörnerkirchen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten liegt nur ca. 2 KM entfernt.
Mit der Bahn (Bahnhof im Dorf) fahren Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und die Autobahn A23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

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25364 Westerhorn

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2005 errichtet nach KfW-55 Standard.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großen Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad und die Einbauküche.
Ein Kalt-Wintergarten mit Glas-Seitenwänden verlängert die Gartensaison erheblich.
Das Dachgeschoß mit vier zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre somit machbar.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich außer einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ein Schuppen, ein Gartenpavillon und ein zusätzlicher Stellplatz z.B. für ein Wohnmobil.

Machen Sie selbst ein Bild über Ihre Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

- MASSA - Haus
- KfW 55-Standard
- 5 Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer
- Gefliester Vollkeller mit 4 Räumen und zusätzlicher Außentreppe
- Kaminofen
- Doppelgarage mit Schuppen
- Gartenpavillon
- Wohnmobil-Stellplatz
- Terrassendach mit Glaswänden und - türen, sowie Sonnenschutz
mit Elektroantrieb
- Neues Duschbad im Dachgeschoß
- Elektrische Rollläden
- Gas-Brennwertheizung

Objektdaten

PLZ
25364
Ort
Westerhorn
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
82,42 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2024
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
28.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Heiko Degen
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