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Objektnummer: FIO-10113675750 | SIP-ID: 24-8564-7

Komfortable Eigentumswohnung

Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 87m² kaufen
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Wohnbeispiel - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 87m² kaufen
Wohnbeispiel - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 87m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

87,3 m²

Zimmer

3

Herr Mario Simke
Herr Mario Simke
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Mario Simke
Herr Mario Simke
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Carport
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Lage des Mehrfamilienhauses stellt ein weiteres herausragendes Merkmal dar. Scharbeutz begeistert seine Bewohnerinnen und Bewohner mit einer hohen Lebensqualität, die durch eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot geprägt ist. Die Nähe zum Ostseestrand, ca. 18 Gehminuten, sowie die malerische Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, erlebnisreichen Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft in vollen Zügen auszukosten. Ob sportliche Betätigung oder ruhige Momente in der Natur – Scharbeutz bietet für jeden Geschmack das passende Ambiente.

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23683 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus im Kiepenberg-Quartier wurde in einer begehrten Wohngegend von Scharbeutz errichtet und vereint ästhetische sowie funktionale Merkmale auf harmonische Weise. Bei der Planung und Realisierung dieses Projekts wurde besonderer Wert auf die nahtlose Integration in die umliegende Natur gelegt, um ein ideales Zusammenspiel zwischen Architektur und Umgebung zu schaffen.

Die angebotene Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen, verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, und eine großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Carport mit separater Abstellmöglichkeit.

Ein besonderes Augenmerk galt zudem der Energieeffizienz des Gebäudes. Durch den Einsatz modernster Technologien und nachhaltiger Bauweisen wird eine optimale Wärmedämmung erreicht, die den Energieverbrauch minimiert. Mit diesen Maßnahmen streben wir nicht nur eine Steigerung des Wohnkomforts an, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Tageslichtbad mit Dusche, Echtholzparkett (Eiche), sonnige Dachterrasse/Loggia, Personenaufzug, Abstellraum im Untergeschoss, Carport mit Abstellraum

Objektdaten

PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
Wohnfläche
87,29 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
30.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 4, 23611 Bad Schwartau
Herr Mario Simke
Herr Mario Simke