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Objektnummer: FIO-10113668490 | SIP-ID: 8669

Vor dem Haus der Deich, hinterm Haus die Aussicht

Frontansicht - Einfamilienhaus in 25719 Barlt mit 96m² kaufen
Seitenansicht  - Einfamilienhaus in 25719 Barlt mit 96m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 25719 Barlt mit 96m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25719 Barlt mit 96m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25719 Barlt mit 96m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

857 m²

Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Barlt ist eine ländliche Gemeinde mit etwa 1000 Einwohnern, gelegen im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Das Einfamilienhaus befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums, in einer idyllischen Umgebung, mit einer Distanz von 3,1 km. Die Bushaltestelle ist nur 60 m entfernt, während die nächste Autobahnauffahrt 16 km entfernt ist. In der Nähe gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kneipe. Für kulturelle Aktivitäten können Sie eine Galerie mit dem Fahrrad erreichen.

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25719 Barlt

Objektbeschreibung

Ruhesuchende werden genau hier auf Ihre Kosten kommen!

Dieses charmante Häuschen kann ab Anfang 2025 bezogen werden.
Der Voreigentümer hat das Haus stets in Schuss gehalten und schon einige Vorarbeit geleistet.

Zu nennen sind z.B.: Dacheindeckung 2011, Heizung 2011, Fenster 2011, großes Duschbad EG 2024

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Flure.
Im Nebengebäude ist die Garage und der Heizungsraum mit direkten Durchgang in ein weiteres Zimmer von dem Sie ins Haus gelangen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und viel Lagerfläche. Die Treppe ins DG ist mit einem Lift ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Terrasse hinter dem Haus ist wirklich schön angelegt mit einem unfassbaren Blick über die Felder.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25719
Ort
Barlt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
24.08.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall