Objektnummer: FIO-10113662800 | SIP-ID: 311-248-220

Doppelhaushälfte auf der Sonnenseite der Kieler Förde

null - Doppelhaushälfte in 24248 Mönkeberg mit 115m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24248 Mönkeberg mit 115m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24248 Mönkeberg mit 115m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24248 Mönkeberg mit 115m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24248 Mönkeberg mit 115m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

670 m²


Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Erbbauzins
130 €
Kaufpreis pro m²
2.339,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In Mönkeberg wohnen Sie mit hoher Qualität auf der Sonnenseite der Kieler Förde und zählt zu den besten Wohngegenden in Kiel und Umgebung. Der Ort mit rund 4.100 Einwohnern liegt im Kreis Plön und gehört verwaltungstechnisch zum Amt Schrevenborn. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind in Mönkeberg vorhanden. Der Ort hat einen Sportboothafen, einen Tennisclub und ein Fitnesscenter. Der Golf Club Kitzeberg in Heikendorf ist nur 1,5 km entfernt. Auch die sandige Badebucht in Mönkeberg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Zudem läd das Mönkeberger Naherholungsgebiet mit dem Fördewanderweg zum Spazierengehen oder Radfahren in unmittelbarer Nähe zu Meer ein.
Mönkeberg hat drei Kindertagesstätten verschiedener Träger, darüber hinaus gibt es eine Grundschule mit angegliederten Räumlichkeiten der betreuten Grundschule sowie eine Sporthalle mit dazu gehörigen Außenanlagen. Weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule Kiel befinden sich in gut erreichbarem Umfeld.
Die Verkehrsanbindung Mönkebergs ist sehr gut. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren in kurzen Taktungen durch Mönkebergs Mitte. Die Fördeschiffe bringen die Fahrgäste in Richtung Kiel und Laboe. Per Auto ist Mönkeberg über die Küstenstraße B 502 zu erreichen und bietet damit eine schnelle Anbindung in Richtung Kiel oder zu den benachbarten Orten an der Kieler Förde.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24248 Mönkeberg

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit 115 m² wurde 1951auf einem 670 m² großen Erbpachtgründstück errichtet, die Erbpacht läuft noch 26 Jahre und beträgt 130,-€ im Jahr.
Die Aufteilung des Hauses ist zur Zeit so gehalten, dass es von zwei Parteien bewohnt werden kann, da sowohl im EG als auch im OG Bad und Küche vorhanden sind.
EG: Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer
OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
Anbau 1966

Garten mit Gewächshaus und Stallgebäude
Garage Baujahr 1971 mit überdachter Terrasse
leichte Feuchtigkeitsschäden im Keller vorhanden.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Massivbau
Satteldach pfannengedeckt 1974
teilweise unterkellert, Nutzfläche 23 m²
Fassade Putz
Zentralheizung Öl 2007
Warmwasser Einzelversorgung
Kunststofffenster doppelt verglast, im EG 1990, im OG 2004
Innentüren Eiche
Wohnzimmer mit Parkettboden
Flure und Schlafzimmer Teppichböden
Bäder und Küchen gefliest
Beide Küchen mit EBK älteren Baujahres
Bad EG (2004): Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
Bad im OG: Wanne, WC, Waschbecken, Fenster

Objektdaten

PLZ
24248
Ort
Mönkeberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
26

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
08.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,12 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann