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Objektnummer: FIO-10113645680 | SIP-ID: 882/0-12368

Doppelhaus mit einer genehmigten Ferienwohnung

Neubau unter Reet - Zweifamilienhaus in 25938 Oevenum mit 197m² kaufen

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Haus in Oevenum - Zweifamilienhaus in 25938 Oevenum mit 197m² kaufen
Haus in Oevenum - Zweifamilienhaus in 25938 Oevenum mit 197m² kaufen
Ansicht Süd - Zweifamilienhaus in 25938 Oevenum mit 197m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 25938 Oevenum mit 197m² kaufen

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Kaufpreis

2.200.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

943 m²

Adresse

Dörpstrat 62a 25938 Oevenum

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Dörpstrat 62a
25938 Oevenum
Oevenum ist ein friesisches Dorf, in dem die Gemütlichkeit, das Wohlfühlen und Erholen vom ersten Augenblick an, schon immer an oberster Stelle gestanden hat. Ein Spaziergang durch Oevenum lädt dazu ein, die zum Teil reetgedeckten Häuser in ihrem gepflegten friesischen Aussehen verträumt zu betrachten.

Auch die liebevoll angelegten Gärten und die
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Dörpstrat 62a 25938 Oevenum

Objektbeschreibung

Erstbezug: hochwertig erstelltes Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten

882/0-12368 Oevenum

Energetisch zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung

Hausteil Nord-West:
Ferienwohnung - Wohnfläche ca. 98 m² / Nutzfläche ca. 6 m²
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad, Eingangsdiele
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut;

Hausteil Süd-Ost:
Dauerwohnung - Wohnfläche ca. 99 m² / Nutzfläche ca. 11 m²
Erdgeschoss:

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
- Neubau

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Oevenum
Straße
Dörpstrat
Hausnummer
62a
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
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