Objektnummer: FIO-10113631350 | SIP-ID: 880/0-12259-2

Neubau! Exklusives Reihenmittelhaus im Süden von Westerland in strand- sowie stadtnaher Lage

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 25980 Sylt mit 139m² kaufen
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Kaufpreis

1.595.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

816 m²


Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25980 Sylt
Vollständige Adresse beim Anbieter

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Die hochwertige Bauausführung und die exklusive Ausstattung werden Sie begeistern.

Das Hausteil bietet auf ca. 139 m², verteilt auf jeweils vier Ebenen – eine optimale Raumaufteilung. Der moderne Grundriss und der Blick für Details zeichnet dieses Projekt aus und garantiert eine Wohlfühlatmosphäre in attraktivem Ambiente.

Hier lässt sich der Sylter Lifestyle leben.

Dieses Mittelausteil ist als Dauerwohnung genehmigt worden.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss existiert ein helles Wohn-/Esszimmer mit Gaskamin, eine offene Küche, Diele sowie ein Gäste-WC. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gibt es einen direkten Zugang zu der vorgelagerten Westterrasse. Hier können Sie je nach Wetter und Windrichtung die Meeresbrandung hören. Das Souterrain bietet ein Wellnessbadezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Sauna und WC. Hier kann sich eine richtige Wellnessoase geschaffen werden. Zudem befindet sich hier ein großer weiterer Raum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, sowie ein helles und freundliches Duschbad-WC. Der Spitzboden wird
ausgebaut und bietet somit einen lichtdurchfluteten und großzügigen weiteren Raum zur freien Verwendung.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

5 Zimmer, Wohn- und Nutzfläche ca. 139 m², Baujahr 2023/2024, Grundstück ca. 816 m², Luft-Wärme-Pumpe, Solaranlage, Energieausweis ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;

Kaufpreis: 1.595.000,-- €

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Garage

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Maybachstraße 2, 25980 Sylt
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann