Objektnummer: FIO-10113620100 | SIP-ID: 14-1635

"2 Zi. Whg. in „Wiesennähe“

Ansicht - Appartement in 25980 Sylt mit 49m² als Kapitalanlage kaufen
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Küche - Appartement in 25980 Sylt mit 49m² als Kapitalanlage kaufen
Duschbad - Appartement in 25980 Sylt mit 49m² als Kapitalanlage kaufen
Couchecke - Appartement in 25980 Sylt mit 49m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

435.000 €


Herr Jürgen Wrana
Herr Jürgen Wrana
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Jürgen Wrana
Herr Jürgen Wrana
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Hausgeld
309,50 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25980 Sylt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kolberger Str. 24 Whg. 7
25980 Sylt/ OT Westerland

Das Mehrfamilienhaus „Marschblick“ befindet sich im Süd-Osten Westerlands in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das gepflegte Grundstück wird von einem Friesenwall umrahmt. Das Haus liegt fußläufig ca. 10 Minuten von Tinnum-Burg und den Wiesen, dem Tennis-Club Westerland e.V. und größeren Lebensmitteleinzelhändlern entfernt. In ca. 1,5 km erreichen Sie den Bahnhof und die Fußgängerzone mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants. Das Südwäldchen und den nächsten Strandübergang zu dem kilometerlangen Sandstrand erreichen Sie in einer Viertelstunde.

Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt.

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

"2 Zi. Whg. in „Wiesen- und Deichnähe“
Die 2-Zi. Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in ruhiger Sackgassen-Lage im Süd-Osten Westerlands. Das geschmackvoll eingerichtete Appartement im DG und SB eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in Flur mit Kochnische, Duschbad, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Flur. Ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Haus ein PKW-Abstellplatz gehört zum Angebot. Der Energiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 liegt bei 106 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Erdgas H.
Extras: Westbalkon, PKW-Abstellplatz, eigenes Grundbuch.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Terrakotta
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
49,29 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
06.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Besichtigung:
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Kjeirstraße 17b, 25980 Sylt
Herr Jürgen Wrana
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