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Objektnummer: FIO-10113613130 | SIP-ID: 873/0-12129

Eiderblick inklusive: Teilunterkellertes Wohnhaus mit umfangreichen energetischen Modernisierungen!

Titelbild - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 169m² kaufen

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Titelbild - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 169m² kaufen
Blick auf die Eider - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 169m² kaufen
Blick aus Eiderrichtung - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 169m² kaufen
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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

717 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25879 Stapel
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25879 Stapel

Objektbeschreibung

Direkt oberhalb der Eider: Umfangreich modernisiertes, großzügiges Wohnhaus mit nagelneuen Fenstern, aufwendig und kostenintensiv erneuertem Dach inklusive Aufsparrendämmung, Luftschichtdämmung, Solarthermieheizung, Teilkeller mit Sauna und herrlichem Blick von der Loggia auf die Eider.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei süd-/westlich ausgerichteten Terrassen, dem sehr gepflegten und gärtnerisch angelegtem Garten, der Garage

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar

Modernisierungen:
ca. 2023: neue Fenster und Türen
ca. 2021: Umbau Bad mit ebenerdiger Dusche
ca. 2012: neues Dach mit aufwendigen Kupfereinfassungen und Aufsparrendämmung
ca. 2008: neue Heizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher 1500 Liter
ca. 2005: Kerndämmung der Luftschicht

Fußbodenheizung in Flur,

Objektdaten

PLZ
25879
Ort
Stapel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
07.04.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Theodor-Storm-Allee 2, 24848 Kropp
Herr Björn Hinrichs
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Nord-Ostsee Sparkasse
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