Objektnummer: FIO-10113613130 | SIP-ID: 873/0-12129
Eiderblick und TOP-Energiewerte inklusive: Teilunterkellertes Wohnhaus, vielfach modernisiert!





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Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Adresse
25879 Stapel

Herr Björn Hinrichs
Nord-Ostsee Sparkasse

Herr Björn Hinrichs
Nord-Ostsee Sparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
25879 Stapel
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Objektbeschreibung
Direkt oberhalb der Eider: Umfangreich modernisiertes, großzügiges Wohnhaus mit nagelneuen Fenstern, aufwendig und kostenintensiv erneuertem Dach inklusive Aufsparrendämmung, Luftschichtdämmung, Solarthermieheizung, Teilkeller mit Sauna und herrlichem Blick von der Loggia auf die Eider.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei süd-/westlich ausgerichteten Terrassen, dem sehr gepflegten und gärtnerisch angelegten Garten, der Garage mit Elektrotor und dem Teilkeller inklusive Sauna. Eine solche Lage gibt es in Stapel nur sehr selten!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Loggia, Duschbad, Abstellraum
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, ein weiterer Raum mit Sauna
6 Zimmer, Wohnfläche ca. 169 m², Nutzfläche ca. 70 m², Baujahr ca. 1974, Grundstücksgröße ca. 717 m², Garage, 2 Terrassen Richtung Süd-/ Westen; Ölzentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Bedarfsausweis mit Endenergie 89,6 kWh/(m²a), Effiziensklasse C, Übergabe kurzfristig möglich.
Kaufpreis 398.000,-- €
Abgerundet wird das Angebot mit zwei süd-/westlich ausgerichteten Terrassen, dem sehr gepflegten und gärtnerisch angelegten Garten, der Garage mit Elektrotor und dem Teilkeller inklusive Sauna. Eine solche Lage gibt es in Stapel nur sehr selten!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Loggia, Duschbad, Abstellraum
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, ein weiterer Raum mit Sauna
6 Zimmer, Wohnfläche ca. 169 m², Nutzfläche ca. 70 m², Baujahr ca. 1974, Grundstücksgröße ca. 717 m², Garage, 2 Terrassen Richtung Süd-/ Westen; Ölzentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Bedarfsausweis mit Endenergie 89,6 kWh/(m²a), Effiziensklasse C, Übergabe kurzfristig möglich.
Kaufpreis 398.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Modernisierungen:
ca. 2023: neue Fenster und Türen
ca. 2021: Umbau Bad mit ebenerdiger Dusche
ca. 2012: neues Dach mit aufwendigen Kupfereinfassungen und Aufsparrendämmung
ca. 2008: neue Heizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher 1500 Liter
ca. 2005: Kerndämmung der Luftschicht
Fußbodenheizung in Flur, Abstellraum, Bad, kleines Zimmer u. Küche im Erdgeschoss
Loggia mit Blick auf die Eider
großes Wohn-/Esszimmer Terrassenzugang
teilweise elektrische Außenrollläden
2 Terrassen in Süd-/Westausrichtung
sehr gepflegter Garten mit Rasenmähroboter
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Teilkeller mit Sauna
2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Modernisierungen:
ca. 2023: neue Fenster und Türen
ca. 2021: Umbau Bad mit ebenerdiger Dusche
ca. 2012: neues Dach mit aufwendigen Kupfereinfassungen und Aufsparrendämmung
ca. 2008: neue Heizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher 1500 Liter
ca. 2005: Kerndämmung der Luftschicht
Fußbodenheizung in Flur, Abstellraum, Bad, kleines Zimmer u. Küche im Erdgeschoss
Loggia mit Blick auf die Eider
großes Wohn-/Esszimmer Terrassenzugang
teilweise elektrische Außenrollläden
2 Terrassen in Süd-/Westausrichtung
sehr gepflegter Garten mit Rasenmähroboter
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Teilkeller mit Sauna
2 Tageslichtbäder mit Dusche
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Nord-Ostsee Sparkasse
Theodor-Storm-Allee 2, 24848 Kropp

Herr Björn Hinrichs
04624-4326 87310151/12100821