Objektnummer: FIO-10113611380 | SIP-ID: 101-23-003454
Solide vermietete Eigentumswohnung





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Kaufpreis
115.000 €
Wohnfläche
75,5 m²
Zimmer
3,5
Adresse
23569 Lübeck

Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG

Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
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Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lübeck-Kücknitz. Der großzügige Balkon lädt mit seiner Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller und im Dachboden. Die Wohnung ist seit 1993 solide vermietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist. Um heutigem Geschmack und Anforderungen zu genügen, sind Modernisierungen nötig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenfotos veröffentlicht.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer
- Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- Dachboden- und Kellerraum
- ab 01.09.2024 neue mtl. Nettokaltmiete mit Stellplatz: 505,00 Euro
- Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- Dachboden- und Kellerraum
- ab 01.09.2024 neue mtl. Nettokaltmiete mit Stellplatz: 505,00 Euro
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt 461,83 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf mich zu.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf mich zu.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

Herr Christian Pauli
0451 147-104