Logo
Objektnummer: FIO-10113577510 | SIP-ID: 105-3533

Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage mitten in Wesselburen

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 138m² kaufen

+7

IMG-20221018-WA0003 - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 138m² kaufen
IMG-20221018-WA0010 - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 138m² kaufen
IMG-20221018-WA0012 - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 138m² kaufen
IMG-20221018-WA0013 - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 138m² kaufen

+3


Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

277 m²

Adresse

25764 Wesselburen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sabine Reimers
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis pro m²
833,33 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25764 Wesselburen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich absolut zentral gelegen am Wesselburener Marktplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sowie die Kirche sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Wesselburen, der Geburtsort des Dichters Friedrich Hebbel gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt inmitten der Marsch. Der Flecken wurde erstmals 1281 urkundlich erwähnt und erhielt 1899

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25764 Wesselburen

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 auf einem 277 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit für 1.200,- € kalt vermietet. Das verklinkerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade im vorderen Bereich wurde mit weißer Aussenfarbe gestrichen und müsste erneuert werden. Die beiden Wohneinheiten verfügen über

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Wohnfläche 138 m2
Nutzfläche/Gewerbefläche: ca. 120 m
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße 277 m2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze

Wohnung links:

Speisekammer: 2,35 m²
Küche: 8,07 m²
Bad: 6,30 m²
Flur: 12,89 m²
Wohnzimmer 1: 11,47 m²
Wohnzimmer 2: 16,64 m²
Schlafzimmer: 11,97 m²
Heiz- und Abstellraum: 9,22 m²

Gesamt 78,91 m²


Wohnung rechts:

Abstellraum: 5,98 m²
Wohnzimmer: 18,26 m²
Küche: 8,69 m²
Schlafzimmer: 17,97 m²
Bad: 4,71 m²
Flur: 8,46 m²

Gesamt 59,36 m²
Stallraum 6,39 m²

Objektdaten

PLZ
25764
Ort
Wesselburen
Wohnfläche
138 m²
Gesamtfläche
258 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
258 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
22.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kaufpreis: 215.000 €
zzgl. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage vom Käufer

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Reimers
Mobil: 0157-71494424

Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: info@lbsi-westkueste.de

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Frau Sabine Reimers
;