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Objektnummer: FIO-10113391940 | SIP-ID: 516-501-6a

Großer Gewerberaum zu vermieten!

null - Büro in 24594 Hohenwestedt mit 67m² mieten
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Nettokaltmiete

435,50 €

Gesamtfläche

67 m²

Adresse

24594 Hohenwestedt

Herr Jürgen Christiansen
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Jürgen Christiansen
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
435,50 €
Warmmiete
623,10 €
Nebenkosten
187,60 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
1,19 KM
Kaution
1.306,50 €

Lage

Straße nicht freigegeben
24594 Hohenwestedt
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Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24594 Hohenwestedt

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des historischem Mühlengebäude ist ein Gewerberaum im 1. Obergeschoss zu vermieten. Der Raum hat eine Größe von ca. 67 m². Nach Vereinbarung frei.

Dieser gepflegte Gewerbepark befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde im Laufe der Zeit hauptsächlich zur Vermietung von Büros umgebaut und verfügt über diverse Lagermöglichkeiten.

Eine Anmietung von Parkplätzen ist möglich..

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik).

Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -Gemeinschaftsküche -Gemeinschaftssanitäranlagen- -zentrale Hausmeisterei -Pkw-Stellplätze

Nettokaltmiete: 435,50 €
Mehrwertsteuer: 82,75 €
Gesamtmiete: 518,45 €

Betriebskosten: 187,60 €
Mehrwertsteuer: 35,64 €
Betriebskosten gesamt: 223,24 €

Heizkosten: in Betriebskosten enthalten
Stromkosten pauschal 1,-€/m², 67,-€

Gesamtmiete: 882,61 € incl. gesetz. MwSt.

Kaution: 3 Kaltmieten

Objektdaten

PLZ
24594
Ort
Hohenwestedt
Gesamtfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1945
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
10,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
56,40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Ausstellungsdatum
15.04.2025
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Paradeplatz 4, 24768 Rendsburg
Herr Jürgen Christiansen
Herr Jürgen Christiansen