Wohnen und Gewerbe in einem Haus!
Kaufpreis
199.000 €
565,34 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Zimmer
8
Adresse
49635 Badbergen
Herr Schiar Kurt
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Mieteinnahmen ist
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
49635 Badbergen
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Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Badbergen und damit in einer der zentralen Lagen des Ortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarke…
Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Badbergen und damit in einer der zentralen Lagen des Ortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden des Gewerbes als auch für Bewohner.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Badbergen. Das Objekt in der Hauptstraße 44 vereint auf einer Gesamtfläche von rund 352 m² gewerbliche Nutzflächen und Wohnraum unter einem Dach und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapi…
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Badbergen. Das Objekt in der Hauptstraße 44 vereint auf einer Gesamtfläche von rund 352 m² gewerbliche Nutzflächen und Wohnraum unter einem Dach und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, für Eigennutzer mit eigenem Gewerbe oder als Kombination aus beidem.
Die Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 222 m² befinden sich in exponierter Lage an der Hauptstraße und profitieren von hoher Sichtbarkeit sowie Lauf- und Fahrkundschaft. Sie eignen sich für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis- oder Büronutzung.
Der Wohnbereich umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und bietet großzügigen Raum für eine Familie oder die Möglichkeit der Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dusche
- vermietet
- Zentrale Lage an der Hauptstraße von Badbergen
- Ca. 222 m² Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit
- Ca. 130 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzung oder Vermietung
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: ca. 565 €/…
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dusche
- vermietet
- Zentrale Lage an der Hauptstraße von Badbergen
- Ca. 222 m² Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit
- Ca. 130 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzung oder Vermietung
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: ca. 565 €/m²
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Ölzentralheizung
- Grundstücksanteil: 540 m²
- teilweise renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-338-654 | SIP-ID: FIO-10518816760
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Anzahl Etagen
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- Anzahl Wohneinheiten
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Stil der Bedachung
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können.
Bitte vergessen sie nicht ihre komplette Postanschrift und aktuelle Telefonnummer.
Bei Fragen zur Finanzierung, vermitteln wir sie gerne an unsere Kollegen- und Kolleginnen aus unserer Finanzierung…
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können.
Bitte vergessen sie nicht ihre komplette Postanschrift und aktuelle Telefonnummer.
Bei Fragen zur Finanzierung, vermitteln wir sie gerne an unsere Kollegen- und Kolleginnen aus unserer Finanzierungsabteilung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung
Bahnhofstraße 17a, 49393 Lohne (Oldenburg)