Modernisierte Altbau-Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Parkplätzen & viel Charme!

In der charmanten Stadt Iserlohn, auch bekannt als die "Waldstadt", finden Sie unsere attraktive Dachgeschosswohnung fast direkt im Zentrum der Stadt. Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da eine Schule und drei Kindergärten fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund um die Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Restaurants, Bars und Clubs, um den Tag ausklingen zu lassen. Ungefähr 1,7 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof, während Bushaltestellen direkt vor der Haustür liegen. Für die Freizeit stehen ein Theater, eine Galerie, ein Museum und zwei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, sowie zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Aufgrund der zentralen Lage ist auch die Vermietbarkeit hier stets gegeben.

Eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem schmucken Altbau mit einer schönen Fassade zur Straße hin bieten wir Ihnen hier zentral in Iserlohn zur Miete an. Freuen Sie sich auf die Gemütlichkeit einer Dachgeschoß-Wohnung und den Charme eines Altbaus - eine gelungene Kombination, die auch Ihnen gefallen wird! Die Wohnung befindet sich unter dem Dach auf der 2. Ebene eines 3-Parteien-Mehrfamilienhauses, wobei Sie die oberste Ebene für sich hat - mit entsprechender Privatsphäre! Dazu gibt es einen zur Wohnung zugehörigen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen-Stellplatz eine halbe Etage tiefer, sowie einen großen Kellerraum und drei Parkplätze. Somit findet hier auch eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz. Freuen Sie sich auf große Räume, die dank vieler Gauben weniger Schrägen aufweisen, dafür aber viel Tageslicht erhalten. Im Wohnzimmer gibt es sogar einen Mini-Balkon, von dem Sie einen gewissen Ausblick über die Dächer von Iserlohn werfen können. Über ein helles Treppenhaus mit - typisch für einen Altbau - rot-lackierter Holztreppe gelangen Sie zur Wohnung. Vor der Eingangstür gibt es ein praktischen Vorraum mit schönem Dielenboden, wo man auch mal eine Schuhschrank stellen kann. Über der Wohnungstür gibt es Scheiben, die Lichtstrahlen aus dem Treppenhaus in die Diele lassen. Von der mit Rauputz versehen Diele geht es in alle Räume der Wohnung, die durchgehend mit Laminatboden ausgestattet sind. Das große, modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt Sie jeden Tag aufs Neue entspannen. Die große Küche mit Esstisch wird jeden Hobbykoch erfreuen. Die komplette Möblierung incl. Einbauküche wird mit vermietet.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines im Jahr 1899 massiv errichteten Altbaus mit drei Wohneinheiten und teilt sich auf wie folgt: - Eingangsdiele (passiv über Fenster zum Treppenhaus belichtet, mit Rauputz): Zugang zu allen Räumen der Wohnung - Wohnzimmer mit Zugang zum Mini-Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Einbauküche und Esstisch - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 / Gast - Kinderzimmer 2 / Büro Die Wohnung ist vor kurzem renoviert worden und präsentiert sich heute im neuwertigen, direkt bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehört eine halbe Etage Tiefe ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gibt es einen zugehörigen Kellerraum, sowie zwei Kfz-Stellplätze. Die Einbauküche (siehe Fotos) ist in der Miete enthalten. Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro/Monat inkl. der beiden zugehörigen Stellplätze und der Möbel incl. Einbauküche. Die Nebenkosten betrugen zuletzt 110 Euro/Monat. Dazu kommen die Heizkosten über die Gas-Etagenheizung (ca. 150 Euro/Monat). Alternativ kann die Wohnung zum Preis von 179.000 Euro zzgl. 3,95% Provision auch gekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Für den Abschluß des Mietvertrages halten Sie bitte ihre letzten 3 Einkommensnachweise zur Verfügung. Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.

Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-iserlohn.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de