Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage Bremen Horn

LageDie Wohnung befindet sich in der Carl-Friedrich-Gauß-Straße im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe, unmittelbar an der Grenze zur Vahr. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Bremen und zum Technologiepark Bremen. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für Singles und Paare, sondern auch hervorragend als langfristig vermietbare Kapitalanlage für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Berufspendler.Horn-Lehe zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Osten. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A27 und der schnellen Verbindung in die Innenstadt.Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in Bremen Horn Lehe / Lehesterdeich ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,3 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick aus der oberen Etage.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € monatlich. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.AusstattungCa. 52,3 m² Wohnfläche2 ZimmerLoggia mit schönem AusblickAufzug im HausBarrierefrei erreichbar Barriere Arm in der Wohnung Laminat und Fliesen EinbaukücheElektrik Neu 2012 Badezimmer mit Fenster und Badewanne / DuscheBadezimmer 2012 vollständig renoviertEinbauküche mit erneuerten Geräten (2012)Abstellraum in der WohnungGemeinschaftlicher KellerraumSehr gepflegter Gesamtzustand und nette Nachbarn Top LageDie Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Bremen-Horn Lehe Vahr . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt und die Universität ist hervorragend.Die durchdachte Wohnungsgröße und der funktionale Grundriss machen die Immobilie besonders interessant für Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler.SonstigesDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, solider Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Käufer, die sich perspektivisch den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wärmeverbundsystem und Neuwertigen Fenstern ca. 52,3 m² WohnflächeObergeschossAufzug vorhandenBarrierefrei erreichbarLoggiaLaminatboden FLiesen Neue Elektrik 2012 Einbauküche mit erneuerten Geräten (2012)Badezimmer mit Fenster und DuscheBadezimmer komplett renoviert (2012)AbstellraumGemeinschaftlicher KellerraumSehr gepflegtes MehrfamilienhausVermietet (600 € Kaltmiete monatlich)Gute Infrastruktur und ÖPNV-AnbindungIdeal für Kapitalanleger, Singles oder PaareEntspannte PKW Parkplatz lage