Möblierte modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Rund 47.000 Münchnerinnen und Münchner bilden die frühere Gemeinde Berg am Laim im Münchner Osten. Berg am Laim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus bestens vernetzt. Der Ostbahnhof am westlichen Stadtteilrand verbindet noch zusätzlich mit dem Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn. Autofahrer erreichen das südliche Autobahnkreuz und den Mittleren Ring direkt über den Innsbrucker Ring. Berg am Laim befindet sich im stetigen Wandel und wird auch wegen der Nähe zum Zentrum als Wohnviertel immer beliebter. Geprägt von vielen Blockbauten der Nachkriegszeit, einigen älteren Gebäuden und verschiedenen Neubebauungen ist es dennoch reich an öffentlichen Grünflächen. Anlagen wie der Echardinger Grünstreifen, der Behrpark und der Michaeli-Anger mit dem Michaelibad laden zum Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Für die ganze Familie. Alle Orte des täglichen Bedarfs sowie Kunst-, Gastronomie- und Sportangebote sind in diesem Viertel gut erreichbar. Der Name „Berg am Laim“ kommt übrigens von dem vielen Lehm, der in den früher hier ansässigen Betrieben zur Ziegel-Herstellung verwendet wurde.

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961. Auf ca. 65,73 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit funktionaler Raumaufteilung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet Zugang zum zweiten Balkon. Eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Nordausrichtung, die vom Wohnzimmer beziehungsweise der Küche aus zugänglich sind und den Wohnraum sinnvoll ergänzen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten und sofortigen Einzug. Dank der unmittelbaren Nähe zu Tram- und U-Bahn-Stationen ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller

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