Erstbezug nach Sanierung. 3,5 Zimmmer ETW

Die Stadt Münster, eine kreisfreie Stadt in Westfalen und Sitz des nach ihr benannten Regierungsbezirks in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Als zweitgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren des Landes, ist Münster bekannt für seine fahrradfreundliche Infrastruktur. Die Stadt ist auch ein wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und Sitz mehrerer Hochschulen, darunter die Westfälische Wilhelms-Universität. Inmitten dieses städtischen Flairs befindet sich die Etagenwohnung, östlich vom Stadtzentrum von Münster gelegen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Münster (Westf) Hauptbahnhof ist annähernd 2 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Bushaltestelle Wiener Straße direkt vor der Tür, nur 100 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt Slickertann Naturkost, die Bäckerei Schrunz und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte wie Netto Marken-Discount und SuperBioMarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind ebenfalls in der Nähe zu finden, wobei dm mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für größere Einkäufe bieten die Einkaufszentren Salzhof, KOMcenter und Münster Arkaden eine breite Palette an Geschäften. Baumärkte wie Lignum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gesundheit der Bewohner ist in Münster bestens versorgt. Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind direkt vor der Tür, und drei Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

In der charmanten Stadt Münster bieten wir eine schicke Etagenwohnung an, die sich ideal für anspruchsvolle Leute eignet. Mit einer Wohnfläche von 102,34m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist frei nutzbar und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Errichtet im Jahr 1959, wurde die Wohnung im Jahr 2026 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die ihr einen neuwertigen Zustand verleiht. Der Massivbau bietet eine solide Basis für ein sicheres und ruhiges Wohnen. Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, die einen schönen Außblick bieten, sowie die Mitbenutzung eines Gartens, der ideal für Entspannung und Erholung ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug nach der Modernisierung, der eine einzigartige Gelegenheit bietet, in einer komplett neu gestalteten Wohnung zu wohnen. Außerdem ist die Wohnung Nichtraucher, was für alle, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen, ein wichtiger Punkt ist. Es ist jedoch zu beachten, dass der vorhandene Energieausweis vor der Moderniserung erstellt wurde und sich aufgrund dessen bessere Energiewerte ergeben. Alleine schon durch die neue Gas-Brennwert-Therme und der neuen 3fach-Verglasung. Eine Küche müsste durch die Mieter eingebracht werden. ****bei Interesse füllen Sie bitte den hier vorliegenden Bewerberbogen aus und senden diesen vollständige ausgefüllt zurück. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung!***

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach erfolgter Sanierung - Gegensprechanlage - Ankleidezimmer Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 102,34 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: 01.07.2026 - Baujahr: ca. 1959 - Letzte Modernisierung: 2026 - Zustand: neuwertig - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - 3fach-Verglasung - Bauart: Massivbau - Garten: Gartenmitbenutzung - Außenbereiche: 2 Balkone - Zimmer: 4, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad Stellmöglichkeit für WAMA und Trockner - Badeigenschaften: Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Spezialräume: Keller - Luxus: Erstbezug - Besondere Merkmale: Nichtraucher, Gegensprechanlage, Ankleidezimmer - Besonderheiten: Erstbezug nach erfolgter Sanierung - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Etagenheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: E ****bei Interesse füllen Sie bitte den hier vorliegenden Bewerberbogen aus und senden diesen vollständige ausgefüllt zurück. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung!****

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