Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Köln Bocklemünd, freiwerdend

Die Lage dieser Wohnung ist ideal und bietet sowohl Pendlern als auch Familien eine gute Lebensqualität. In nur 150 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle Heinrich-Mann-Straße, während Sie weitere Anschlussmöglichkeiten innerhalb von 200 bis 500 Metern finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Netto City Supermarkt nur 360 Meter entfernt, der Ihre täglichen Besorgungen erleichtert. Für junge Erwachsene ist das Joseph-DuMont-Berufskolleg nah und bietet eine bequeme Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an kulturellen Aktivitäten.

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 75qm Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Stockwerken. Neben den Wohn- und Schlafräumen verfügt die Whg über eine separate Küche mit gebrauchter Einbauküche (inkl. Waschmaschine). Die Küchengeräte wurde in 2022 erneuert mit neuem Liebherr-Kühlschrank, separatem Gefrierschrank mit 3 Schubladen, eine neue Spüle, neuer Constructa-Herd nebst einer neuen Arbeitsplatte installiert. Mit der Modernisierung 2023 wurde der Sicherungskasten erneuert und im Badezimmer wurden sämtliche Sanitäranlagen ausgetauscht (neue Badewanne, neues Waschbecken, Toilette mit Spülkasten, Waschtischbatterie und Brause.Das einzelne Gäste-WC und die Abstellkammer trägt zur Funktionalität der Wohnung bei.Der Fußbodenbelag wurde komplett in Vinyl ausgeführt und sämtliche Innentüren erneuert. Ferner wurden alle Steckdosen und Schalter erneuert, nebst dem Austausch aller Fenster (3-fach Verglasung, nebst neuer Rolladenführungen) und sämtliche Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert. Mit frischen Malerarbeiten wurde die attraktive Sanierung in der Wohnung abgeschlossen.

Einladend präsentiert sich der großzügige Balkon mit 8,38 m², der idealen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Zudem sorgt der Aufzug für eine bequeme Zugänglichkeit; die Wohnung ist barrierearm. Diese ansprechende Wohnung wird ab dem 01.08.2026 frei (Nichtraucherin) und kann zeitnah zur Kapitalanlage oder Eigennutzung dienen.- Malerarbeiten- Fußbodenbelag Vinyl- neue Innentüren- Waschbecken, Waschbatterie, Brause- Badewanne neu- neue Heizkörper- alle Fenster NEUSicherungskasten neuSteckdosen und Schalter erneuert

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die zu einem sehr attraktiven Kaufpreis eine 3 Zimmer Wohnung erwerben möchten, unabhängig zur Eigennutzung oder zur lukrativen Vermietung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Finanzierungsbestätigung wird für die Besichtigung erbeten. Sofern diese nicht vorliegt, so können Sie diese hier gern anfordern:https://sls-holdack.fincrm.de/anfrage