Entspannt zurücklehnen! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung!

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zitadellenpark.
Die Innenstadt mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften als auch der Bahnhof ist durch den Park auch fußläufig gut zu erreichen, so dass Sie mühelos zu einem Einkaufsbummel in der " Großen Straße " aufbrechen können.
Ihre Brötchen holen sie beim Bäcker um die Ecke!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs als auch der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen

Die Kreisstadt Vechta gehört zu den Boomregionen des Südoldenburger Münsterlandes.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.

Das wirtschaftliche Wachstum der Stadt und Vechta - als Universitätsstadt - wird auch in Zukunft für eine problemlose Vermietbarkeit sorgen.

Hier wurde bereits an alles gedacht!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1980/81 und präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Im Zuge der Modernisierung wurde das Badezimmerkonzept besonders praktisch gestaltet: Ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates WC ergänzt - ideal für den Alltag und zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch wertvolle Stauraummöglichkeiten im zugehörigen Kellerabteil sowie im separaten Heizungsraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem gepflegten Gesamtzustand dieser Immobilie. Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!

GEBÄUDE:
Mehrparteienhaus | massive Bauweise | unterkellert

WOHNUNG im Hochparterre:
Eingangs-/ Flurbereich| Küche | 2 Zimmer | Wohnen / Essen | Badezimmer |Heizungs-/ Abstellraum

BAD
Duschbad | Separierte Toilette, neu Bj. 2020

FENSTER
Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung
neu Bj 2020


HEIZUNG
Etagenheizung, ca. Bj. 2011

MODERNISIERUNGEN / Sanierungen

> Dachsanierung Bj. 2026
> Erneuerung Bad inkl. Wasserleitungen
> Erneuerung Fenster, Bj. 2020
> Zimmertüren, Bj. 2020
> Bodenarbeiten: Flur, Wohn-Schlafräume Bj. 2020
> Balkonsanierung Bj. 2019

SONSTIGES
Gemeinschaftlicher Fahrradraum, eigenes Kellerabteil

SonstigesNeugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALLStichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1