Großteilig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - zentrumsnah -

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zitadellenpark.
Die Innenstadt mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften als auch der Bahnhof ist durch den Park auch fußläufig gut zu erreichen, so dass Sie mühelos zu einem Einkaufsbummel in der " Großen Straße " aufbrechen können.
Ihre Brötchen holen sie beim Bäcker um die Ecke!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs als auch der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen

Die Kreisstadt Vechta gehört zu den Boomregionen des Südoldenburger Münsterlandes.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.

Das wirtschaftliche Wachstum der Stadt und Vechta - als Universitätsstadt - wird auch in Zukunft für eine problemlose Vermietbarkeit sorgen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2, Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, das in den Jahren 1980/81 errichtet wurde. Auf rund 81 m² überzeugt sie durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich und schafft damit eine angenehme, alltagstaugliche Wohnatmosphäre.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Praktische Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl im Heizungsraum als auch im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

n den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die bereits abgeschlossene Dachsanierung, die einen wichtigen Beitrag zur Werterhaltung der Immobilie leistet. Lediglich das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch aus Kapitalanlegersicht eine interessante Gelegenheit dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GEBÄUDE:
Mehrparteienhaus | massive Bauweise | unterkellert

WOHNUNG im Hochparterre:
Eingangs-/ Flurbereich| Küche | 2 Zimmer | Wohnen / Essen | Badezimmer |Heizungs-/ Abstellraum

BAD
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss ; baujahresentsprechend

FENSTER
Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung
neu Bj 2019


HEIZUNG
Etagenheizung, ca. Bj. 2013

MODERNISIERUNGEN / Sanierungen

> Dachsanierung Bj. 2026
> Balkonsanierung Bj. 20219
> Zimmertüren, Bj. 2019
> Bodenarbeiten: Flur, Wohn-Schlafräume Bj. 2017

SONSTIGES
Gemeinschaftlicher Fahrradraum, eigenes Kellerabteil

SonstigesNeugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALLStichworteNutzfläche: 4,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1