Einfamilienhaus mit viel Potenzial !

Sophienstädt, ein Ortsteil der Gemeinde Marienwerder im Landkreis Barnim in Brandenburg, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Der Ort, der 2001 mit Marienwerder fusionierte, ist Teil des Amts Biesenthal-Barnim und liegt in einer malerischen Gegend. Unser Wohnobjekt befindet sich rund 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Sophienstädt, was eine kurze und bequeme Fußverbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe zur Bushaltestelle Sophienstädt, die annähernd 500 Meter entfernt ist, eine gute Verkehrsanbindung. Etwas weiter entfernt, ungefähr 6,0 Kilometer, befindet sich die Zugstation Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, die eine weitere Verkehrsmöglichkeit bietet. Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und drei Kindergärten in der Umgebung schätzen. Die kulinarische Vielfalt ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, wie dem Restaurant Asia Küche Sophiengarten, und einem Café, wie dem Café Eiscafe am See, in wenigen Gehminuten Entfernung. Weitere gastronomische Möglichkeiten bieten sich im Restaurant "Van Wachtel" am Golfplatz Prenden. Die Freizeitgestaltung ist in Sophienstädt vielfältig. Ein Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und ein Zoo in der Nähe bieten Abwechslung für die ganze Familie. Für Sportbegeisterte gibt es den SV Freya Marienwerder und den Sportverein In den Wukuhlen in der Umgebung. Die Natur liebende Bewohner können sich im Naturreservat Finowtal-Pregnitzflie

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marienwerder OT Sophienstädt bietet eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 921 Quadratmetern. Das Objekt ist für Wohnzwecke konzipiert und kann sofort bezogen werden. Errichtet wurde es circa 1926 und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Massivbauweise und die teilweise Unterkellerung sorgen für Stabilität und zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse, in denen sich fünf Zimmer befinden, darunter ein Abstellraum und ein Keller, der als Spezialraum genutzt werden kann. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Dusche. Ein Highlight des Objekts ist die Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen und Genießen des Gartens. Der Garten selbst ist ein weiterer Pluspunkt, der sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten ermöglicht. Trotz seines Alters und der Energieklasse E, bietet dieses Einfamilienhaus in Marienwerder OT Sophienstädt eine gemütliche und ruhige Atmosphäre, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die voll erschlossene Infrastruktur und die Möglichkeit, das Haus sofort zu beziehen, machen es zu einer interessanten Option für alle, die nach einem charmanten Zuhause suchen.

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 100,0 m² - Grundstücksfläche: 921,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: Sofort - Baujahr: ca. 1926 - Letzte Modernisierung: 2018 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse, Garage, viel Nebengelass - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 1,5 - Zimmer: 5 - Badeigenschaften: Dusche - Fußböden: Dielen, PVC/Linoleum, Fliesen - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas

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