Wannemacher Immobilien **** Sehr schöne Kapitalanlage 4 Eigentumswohnungen modernisiert im 5 Familienhaus von Neunkirchen ****

Dieses Haus steht sehr zentral im Herzen von Neunkirchen.Die City ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.Diverse Dinge des täglichen Bedarfs ohne PKW möglich.Die Autobahnanbindung ist ca. 5 min. entfernt.

Diese schöne 4 Eigentumswohnungen im Paket in einem 5 Familienhaus haben fogende Aufteilung: im EG 4 ZKB, Diele Terrasse mit einer Fläche von ca.115 qm.Die 3 ZKB Wohnung im 2 OG links hat ca.70 qm und eine 2 ZKB Wohnung ca. 66 qmim 2 OG rechts.Im DG befindet sich eine 4 ZKB ca.135 qm, Diele, Balkon, und Abstellraum große Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen netto 34.800,00 Euro inkl. Wasser.Jede Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit eigenen Gas - und Stromzähler.Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.Die Gasleitungen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, eine Drainage auf der Rückseite des Gebäudes wurde gemacht.Dach und Rinne auf der Rückseite wurden 1999 erneuert und 2001 die Balkone.Die Heizungen stammen aus den Jahren 1996 und 1998.Die Fenster sind Isofenster und mit Rollläden versehen.Alle Bäder wurden modernisiert.Wir bitten um Verständnis, dass vorab eine Finanzierungsbestätigung der Bank einzureichen ist, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.Vielen Dank !Die Wohnungen sind als Renditeobjekt bestens geeignet.

Die Böden sind gefliest und mit Laminat verlegt.Alle Iso Fenster sind intakt und mit Rollläden versehen. Das Haus ist voll unterkellert und jede Mietpartei hat eigene Abstellräume im Untergeschoss des Hauses.Der Garten bietet den Hausbewohnern Ruhe und Endspannungsmöglichkeiten sowieeinen angelegten Grillplatz. Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und es besteht kein Renovierungsstau . Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Provisionshinweis1,78% incl. 19% Mwst. Käuferprovision.Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 1,78% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.deGewährleistung* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! **************************************************************************************Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.deHiervon habe ich Kenntnis genommen!**************************************************************************************Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.Ihr Wannemacher Immobilien Team!VerbraucherinformationVerbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.ImpressumImpressumWannemacher ImmobilienThomas WannemacherAm Sachsenkreuz 5366578 Schiffweiler - Heiligenwald Mobil: +49 163 - 31 50 148Telefon: +49 6821 - 17 99 614Fax: +49 6821 - 17 99 613E-Mail: info@wannemacher-immobilien.deHomepage: www.wannemacher-immobilien.de Vertretungsberechtigter:Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - HeiligenwaldUSt-IdNr.: DE 030/285/09617Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung OttweilerBürger und VerwaltungIllinger Str.766564 OttweilerGewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, SaarlandBerufskammer: IHK SaarlandStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Etagenheizung