Schwaig: Neubau DHH| Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Die Siedlerstraße 9 liegt in Schwaig bei Nürnberg, im Bereich Malmsbach. Das Umfeld ist wohngeprägt und verbindet ruhige Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Bus, Bahnhof, Schule und Nahversorgung.VERKEHR & ANBINDUNGDie Bushaltestelle Nelkenstraße liegt ca. 80 m entfernt. Weitere Haltestellen wie Schwaig Friedensstraße, Schwaig Warthestraße und Schwaig Gartenstraße befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhalt Schwaig liegt laut Kartendaten bei rund 480 m.KINDER & FAMILIEDie Südschule liegt ca. 400 m entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem die Kindergärten Die Kinderburg, St. Paul und weitere Betreuungsangebote.EINKAUF & ALLTAGFür den täglichen Bedarf sind EDEKA, PENNY, Bäckerei Kalchreuther und weitere Angebote im Umfeld vorhanden.CHARAKTERSchwaig bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzer Anbindung an Nürnberg und einem gewachsenen Umfeld für den Alltag.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.In Schwaig entstehen zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Stein auf Stein) – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause.Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten):Alles Wichtige ist bereits enthalten!Highlights:• Massivbauweise (Stein auf Stein)• Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster• Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar)• Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar• Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima• Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne)• Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox)• Zuwegungen & Stellplätze gepflastert• Individuelle Grundrissanpassungen• Festpreis- und BauzeitgarantieGesamtpreis enthalten:Haus, Grundstück, BaunebenkostenOptional möglich:KellerTerrasse / Rasen / SichtschutzNächster Schritt:Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 163 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)

Maximale Sicherheit:Mit der einzigartigen Town & Country Sicherheitspaket bieten wir Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau – für Sie und Ihre Familie. Unser Sicherheitspaket umfasst unter anderem:- Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie (6 Monate)- Geld-zurück-Garantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- TÜV-geprüfte Bauqualität- Unabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice- Schutz vor unvorhersehbaren Kosten- Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region- Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe- Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten- Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien- Eigener Garten für jedes HausSo bauen Sie mit uns ein sicheres Haus – sorgenfrei, transparent und zuverlässig. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich!Meilenstein Massivhaus GmbHAls regional verwurzelter Bauträger stehen wir für architektonische Kompetenz, jahrzehntelange Bauerfahrung und höchste Zuverlässigkeit. Unser eingespieltes Team vereint Fachwissen mit Leidenschaft – und das seit Generationen. In dieser Zeit haben wir ein enges Netzwerk aus bewährten Handwerksbetrieben aufgebaut, die ebenso fest mit unserer Region verbunden sind wie wir. Diese Partnerschaften garantieren Ihnen Qualität, Termintreue und ein faires Miteinander auf Augenhöhe.Als selbstständiger Lizenzpartner unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands sicherstem und erfolgreichstem Massivhausanbieter seit 2009, bieten wir Ihnen mehr als nur ein Haus: Wir bieten Ihnen Sicherheit. Lieferengpässe oder steigende Baupreise? Für uns kein Thema! Wir garantieren Ihnen einen verbindlichen Festpreis und eine gesicherte Bauzeit – ohne Kompromisse bei der Qualität. Für uns zählt nur eines: Ihre vollste Zufriedenheit.Warum mit Meilenstein Massivhaus und Town & Country Haus bauen?Über 50.000 gebaute Häuser stehen für Erfahrung, bewährte Prozesse und Planungssicherheit.Sie profitieren von einem festen Preis und klaren Bauzeiten – das schafft Kalkulationssicherheit.Unsere Häuser sind massiv gebaut, energieeffizient und wertbeständig. Damit investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in langfristige Stabilität.Als regionaler Ansprechpartner begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Planung bis zur Übergabe.Wenn Sie wissen möchten, was auf Ihrem Grundstück möglich ist, sprechen Sie uns an.Hinweise:Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.