PHI KÖLN - Gepflegtes Investment mit Balkonen, vier Garagen & Blick ins Grüne in Köln-Müngersdorf!

50829, KölnDie angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kölner Stadtteil Köln-Bocklemünd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und geringem Durchgangsverkehr. Insgesamt bietet das Umfeld ein stabiles und nachgefragtes Wohnumfeld, das eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und geringe Fluktuation schafft.Die Anbindung an die Köln Innenstadt ist durch nahegelegene ÖPNV-Verbindungen sowie gute Straßenanbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Dadurch wird eine breite Mieterzielgruppe angesprochen.Ergänzt wird die Lage durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Anbindung, die den Standort zu einer attraktiven Investitionslage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial macht.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegtes-investment-mit-balkonen-vier-garagen-blick-ins-gruene-in-koeln-muengersdorf/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- attraktive Lage in Köln-Müngersdorf - aufgeteilt nach WEG- gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1964 - ca. 318 m² Wohnfläche - 535 m² Grundstück - 5 aufgeteilte Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis ca. 80 m² - Balkone mit Blick ins Grüne - Gartennutzung - unterkellert - 4 Garagen - aktuelle Jahresnettokaltmiete: 19.560,00 Euro - und vieles mehr!

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 340,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: - vor 25 Jahren