Interessantes 3-Familienhaus in begehrter Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Minden in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Bebauung, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus.Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege.Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Dieses 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bietet die Grundlage um nachhaltig gute Mieterträge zu realisieren. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber erforderlich.Das Gebäude wurde um 1938 errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier noch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Aktuell erwirtschaftet das Objekt Kaltmieteinnahmen von rund 11.000 €/p. a.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Balkon- Alle Einheiten vermietet- Terrasse EG- ausgebautes Dachgeschoss

SonstigesSetzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.Ihr Kellermeier & Salge Team in MindenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen