Modern wohnen. Ankommen. Wohlfühlen. - Neuwertige Eigentumswohnung mit Aufzug und großer Loggia

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Westerstede, einer der gefragtesten Wohnadressen im Ammerland. Die Kreisstadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Berufstätigen, Ärzten, Senioren und anspruchsvollen Eigennutzern.Besonders geschätzt werden die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftszentren.Westerstede steht darüber hinaus für eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Gepflegte Grünanlagen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die hohe Aufenthaltsqualität machen die Stadt zu einem Standort, an dem man sich langfristig wohlfühlt.Ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch Zahlen.Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Betreten das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein.Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser hochwertigen Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Westerstede.In einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2021 verbindet diese Wohnung zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energieeffizienz zu einem Zuhause, das den Ansprüchen des modernen Lebens in besonderer Weise gerecht wird. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Proportionen, klaren Linien und einer Wohnatmosphäre, die Ruhe und Komfort spürbar macht.Bereits der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens - ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden mit Freunden oder dem ersten Kaffee am Morgen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort für die schönen Momente des Alltags. Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder einfach ein ruhiger Platz, um den Tag ausklingen zu lassen - hier entsteht ein Lebensgefühl, das man jeden Tag genießen kann.Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zeitloser Ausstattung den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fortführt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch langfristig besonders alltagstauglich.Besonders attraktiv zeigt sich die Kombination aus neuwertigem Zustand und moderner Gebäudetechnik. Die Luftwärmepumpe, die Energieeffizienzklasse A sowie die hochwertige Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und langfristige Planungssicherheit. Gleichzeitig ermöglicht der Personenaufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Zuhause für jede Lebensphase attraktiv.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplatz. Gerade in zentralen Wohnlagen gewinnt ein eigener Stellplatz zunehmend an Bedeutung und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie langfristige Werthaltigkeit. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen. Sondern einen Ort, an dem modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise zusammenfinden.Neuwertige Eigentumswohnungen mit Aufzug, großzügiger Loggia, hervorragender Energieeffizienz und einer Lage wie dieser sind in Westerstede nur selten verfügbar.Ob für anspruchsvolle Singles, Paare, Berufspendler oder Menschen, die bereits heute an morgen denken, diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und langfristige Werthaltigkeit auf überzeugende Weise.Wenn Sie ein Zuhause suchen, das heute begeistert und auch in Zukunft überzeugt, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben.Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die Besonderheiten dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Key-Facts:? Baujahr 2021? Energieeffizienzklasse A? Luftwärmepumpe? Personenaufzug & Barrierefreiheit? Großzügige Loggia? Einbauküche inklusive? KFZ-Stellplatz verfügbar? Zentrale Lage in WesterstedeWohnkomfort & Ausstattung-Baujahr 2021-Neuwertiger Gesamtzustand-Ca. 87,75 m² Wohnfläche-Großzügiger Wohn- und Essbereich-Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten-Großzügiges Schlafzimmer-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche-Separates Gäste-WC-Praktischer Hauswirtschafts- / Abstellraum-Große Loggia mit ca. 14 m² Fläche-Hochwertige Bodenbeläge-Helle und freundliche Raumgestaltung-Kunststofffenster mit IsolierverglasungEnergie & Technik-Energieeffizienzklasse A-Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung-Niedrige Energiekosten-Zukunftsorientierte Gebäudetechnik-Bedarfsausweis mit nur 32,2 kWh/(m²*a)-Komfort & Barrierefreiheit-Personenaufzug-Barrierefreie Ausführung-Bequemer Zugang zur Wohnung-Ideal für jede Lebensphase-Pflegeleichte WohnsituationAußenbereich & Stellplatz-Großzügige Loggia als zusätzlicher Wohnraum im Freien-Eigener KFZ-Stellplatz-Gepflegte Wohnanlage

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,26 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 73.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.9, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.37