Attraktives Grundstück mit Altbestand

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S5, S2, U2).Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Frohmestraße in fußläufiger Entfernung. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, den Bedarf zu decken.Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Anna-Susanna-Stieg befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 908,00 m² in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines Flachdachbungalows mit Kellergeschoss. Für den Neubau ist sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus denkbar.Ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus mit den Maßen von je 7,90 m x 11,00 m je Wohneinheit liegt bereits vor.Hinweis: Für die Art und Weise der Bebaubarkeit wird keine Garantie gegeben. Es obliegt dem Käufer, sich bei den zuständigen Behörden über die konkrete Umsetzung zu informieren.Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in Hamburg-Schnelsen in ruhiger Lage zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen!

Überblick:Baufreimachung notwendigpositiver Bauvorbescheid liegt vorErschließungsstand:erschlossenBebaubarkeit:nach §34 BauGBlaut Bauvorbescheid ein DoppelhausBesonderheiten:Baufreimachung inkl. Abriss des Altbestandes erforderlich

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de