Attraktives Einfamilienhaus in Veitsbronn... Für die zukunftsorientierte und moderne Familie

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße eines Neubaugebiets in Veitsbronn im schönen Landkreis Fürth in Mittelfranken, Bayern und bietet damit ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld. Durch das geringe Verkehrsaufkommen ergibt sich ein erhöhtes Maß an Sicherheit, insbesondere für Kinder. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld. In der Gemeinde sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Bäckereien sowie Supermärkte vorhanden. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten zur Verfügung. Zudem gibt es die Erich-Kästner-Verbandsgrundschule für die Klassen 1 bis 4. Weiteführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Nachbargemeinde Langenzenn. In Veitsbronn-Siegelsdorf befindet sich der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Fürth / Nürnberg und Bushaltestelle für verschiedene Linien. Die nächste Auffahrt zur B8 (Südwesttangente) ist rund 4 km entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gartenbereich mit großzügiger Terrasse zu einem harmonischen Gesamtbild. Mit ca. 225 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, ergänzt durch rund 26 m² Nutzfläche sowie ein 583 m² großes Grundstück, lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt dabei für energieeffizienten Wohnkomfort und eine nachhaltige, zukunftsorientierte Wärmeversorgung, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima. Die leichte Hanglage des Hauses verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Note. Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, das neben praktischen Abstell- und Technikräumen auch einen wohnlich ausgebauten Raum mit eigenem Bad bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder komfortables Jugendzimmer. Direkt angrenzend befindet sich die Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen, die einen komfortablen und kurzen Zugang zum Haus ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speiskammer. Ein stilvoller Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die vielseitig gestaltete Terrasse: Ob überdachter Freisitz, sonnige Liegefläche oder separater Grillbereich mit Kräutergarten – hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern sowie einem freundlichem Tageslichtbad, das mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Der Garten mit einem Gartenhaus inkl. Holzunterstand bietet großzügige Freiräume und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ein idealer Rückzugsort für Erholung und persönliche Gartenträume.