2 Fam.-Haus (142 m² und 70 m²) mit Garten und Garage in Essen-Steele, Nähe Grendplatz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Essen-Steele, nur wenige Schritte vom lebendigen Grendplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der öffentliche Personennahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Die Ruhr mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.Essen-Steele verfügt über ein breites Bildungsangebot: Grundschulen, Kindergärten, Kitas sowie weiterführende Schulen sind im Umfeld gut erreichbar. Der vorhandene S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu weiteren umliegenden Stadtteilen.Der Stadtteil grenzt an folgende Essener Viertel: Kray im Norden, Leithe im Nordosten, Freisenbruch im Osten, Horst im Südosten, Überruhr im Süden, Bergerhausen im Südwesten sowie Huttrop im Westen.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:- Aus der Bauakte der Stadt Essen ist das Baujahr nicht nachvollziehbar. Die Bauakte beginnt 1935. Mutmaßlich dürfte das Gebäude aus den 1920-ziger Jahren sein.- 2 Vollgeschosse, Keller, ausgebautes Dachgeschoss.- Deckenhöhe im EG und OG ca. 3,50 m. Im DG ca. 3,10 m. - Voll unterkellert in massiver Bauweise mit massiver EG-Decke, ansonsten Holzbalkendecken.- Der Boden des zentralen Hauseingangs ist mit Solnhofener Platten belegt. Von hier aus hat man Zugang zu den Erdgeschosszimmern und zum Holztreppenhaus, über das man ins OG und DG kommt und von dem aus man Zugang zu Keller, Garten und Anbau hat.- Zum Haus gehört eine Garage.- Weiße, isolierverglaste Fenster, aus verschiedenen Baujahren.- Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2014.- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte.INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG:ERDGESCHOSS:- 3 Zimmer, Gäste-WC.- Die Innentüren sind weiß mit weiß lackierten Stahlzargen.- Die Oberböden sind belegt mit Vinyl-, Teppich-, Fliesenböden.- Das Gäste-WC ist ausgestattet mit Waschtisch und WC.- Abstellkammer.OBERGESCHOSS:- 3 Zimmer, Balkon.- Ein Zimmer verfügt über einen, zu drei Seiten verglasten, Erker.- Die Innentüren und Zargen sind weiße Holztüren.- Die Oberböden sind belegt mit Parkett- oder Laminatböden.- WC mit Waschtisch auf halber Etage.DACHGESCHOSS:- 3 Zimmer, Bad.- Das Bad verfügt über eine große Eckbadewanne, separater Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Velux-Fenster, großen Handtuchheizkörper.- Die Innentüren und Zargen sind weiße Holztüren.- Die Oberböden sind belegt mit Laminat-, Teppich oder Fliesenböden.- Abstellkammer auf halber Etage.KELLERGESCHOSS:- Waschküche - Lagerkeller mit Heizung- LagerkellerERDGESCHOSS:- Raum 1 ca. 21 m²- Raum 2: ca. 11,5 m²- Raum 3: ca. 27 m²- Gäste-WC, Diele: ca. 7 m²- Anbau: ca. 13 m² OBERGESCHOSS:- Raum 1 (inkl. Erker): ca. 20 m²- Raum 2: ca. 19,5 m²- Raum 3 (Küche) ca. 20 m²DACHGESCHOSS:- Raum 1: ca. 15 m²- Raum 2: ca. 14 m²- Raum 3: ca. 13 m²- Bad: ca. 5 m²

SonstigesDie Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.Heizungsart:Heizkoerper