Westbalkon mit Sonnenuntergangsflair - Neubau 3 -Zimmer-Wohnung im Heidelberger Zentrum

LAGE & VERKEHRHeidelberg ist mehr als eine Stadt - es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet ein einzigartiges mediterranes Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage - und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein - hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.

INDIVIDUELLE BERATUNG.Sie möchten mehr über die Wohnungen im Neubauprojekt "terra & luce" erfahren? Sie können Ihren individuellen Beratungstermin unter T. 06221 971067 vereinbaren.Wir freuen uns auf Sie!HEIDELBERG & ITALIEN.In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen, die italienisches Flair mit Geborgenheit verbinden.Die Namen terra & luce - Erde und Licht - stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.GENIEßEN SIE EIN HAUCH ITALIEN FLAIR - IHR NEUES ZUHAUSEDie barrierefreie, moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet offene Räume mit durchdachten Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den lebendigen Mittelpunkt der Wohnung. Hier treffen Kochen, Genießen und Zusammensein aufeinander. Besonders schön: Ihr direkter Zugang zum privaten Balkon, auf dem sich der Tag entspannt beim Sonnenuntergang ausklingen lässt.Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Atmosphäre zum Abschalten und Erholen. Ein weiteres Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden - als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Für Komfort im Alltag sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche, das modernes Design mit angenehmer Funktionalität verbindet.EIGENTUM & ERBPACHTBei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.ANGABEN ZUM ERBBAURECHT* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 451,56€* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 481,62€* 99 Jahre Laufzeit

FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS:* Deckenhöhen von 2,60 m* Eiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung* Malervlies* Sanitärausstattung namhafter Hersteller* Bodengleich geflieste Duschen* Elektrisch betriebene Jalousien* 3-fach verglaste Fenster* Videosprechanlage* Glasfaseranschluss* Aufzug* Vorrichtung für E-Ladestation* Fahrradboxen* Barrierefreie Zugänge* Bauweise im KfW-55-StandardEnergieausweis bautenstandsbedingt ausstehend.

SonstigesMEHR ERFAHREN.Sie möchten mehr über alle Eigentumswohnungen im terra & luce erfahren? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier freut sich unter der 017613971067 oder per Mail an verkauf@eppleimmobilien.de auf Ihren Kontakt.www.terra-luce.deHINWEIS.Alle Illustrationen sind unverbindlich. Darstellung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteServiceleistungen: Hausmeister