2-FH Maxi 284qm schlüsselfertig inkl. Grundstück

Für Familien und Bauherren bietet die Gemeinde Genderkingen eine hohe Lebensqualität und strategische Vorteile:Attraktive geografische Lage: Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im südlichen Ferienland Donau-Ries, unweit der Lechmündung in die Donau.Hervorragende Anbindung: Durch die Nähe zu Donauwörth und die strategische Lage nördlich von Augsburg ist die Gemeinde ideal für Pendler, die im Grünen wohnen, aber wirtschaftliche Zentren schnell erreichen wollen.

Zweifamilienhaus mit 2 separaten WohnungenGeringere benötigte Grundstücksfläche, geringere Baukosten, Energiekosteneinsparungen - die Vorteile eines Zweifamilienhauses liegen auf der Hand. Dabei steht in Sachen Wohnkomfort dem Einfamilienhaus im Vergleich in nichts nach. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Wohneinheit mit Satteldach in massiver Fertigbauweise. So befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Bad inklusive Dusche im Dachgeschoss, und die zwei Kinderzimmer sowie das großräumige Bad mit Badewanne und Dusche . Für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden lädt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss ein. In der Etage befinden sich zudem ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik. Optional kann ein Keller oder Garage dazu geplant werden.

Nettogrundfläche*142m2 je WohneinheitErdgeschoss142 m2Dachgeschoss 142 m2Außenmaße 12,59 m x 13,79mDachform SatteldachDachneigung 25°Kniestock 1,72,5m* nach DIN 277schlüsselfertig nach Ihren Wünschen inkl. HausendreinigungZusätzliche FeaturesOffener Ess-/ WohnbereichKüche mit Kochinsel nach WunschSeparater Waschraum sowie Gästebad im EG

Provisionshinweis4,76%Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung.Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten.Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76% inkl. 19%Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück. Inbegriffen sind etweihige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren.Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben.Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben.Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden!SonstigesDas 2-FH ist projektiert und das Baugrundstück ist noch nicht aufgeteilt , die Grundstücksgrößen aber schon festgelegt. Wer zuerst kommt malt zuerst :-) zzgl. Baunebenkosten und Garage . Fertigstellung ca. Mitte 2027Ein Keller ist hier auch möglich sowie Garage oder CarportKaufpreis inkl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten und GebührenIndividuelle Änderungen sind noch möglichStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage in der Siedlung