Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hildburghausen. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Hildburghausen mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die Kreisstadt Hildburghausen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B89 sowie die nahegelegenen Autobahnen A73 und A71 sind die Städte Coburg, Suhl, Meiningen und Erfurt schnell erreichbar. Zudem verfügt Hildburghausen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Attraktive Kapitalanlage in Hildburghausen – Große, helle Wohnung mit TeilungspotenzialZum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die Fakten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 123 m²Zimmer: 5–6 Zimmer, je nach NutzungsartLage: Hildburghausen, ruhige WohnlageZustand: Gepflegt

Aufteilung & Ausstattung:Die Wohnung setzt sich aus zwei Einheiten zusammen: Einheit 1: 75 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und BalkonEinheit 2: 48 m² mit 2 Zimmern, Küche und BadAlle Räume sind groß, hell und durchdacht geschnitten. Ein Badezimmer wurde bereits saniert, zudem wurden teilweise neue Böden verlegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.Besonderes Potenzial für Anleger:Das Highlight ist die flexible Teilbarkeit. Die Wohnung kann bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Die Kosten für die Trennung übernimmt der Eigentümer, sofern gewünscht. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die entweder eine große Einheit vermieten oder zwei kleinere, gefragte Wohnungen separat am Markt platzieren möchten. Zusatz Option im Paket mit einer weiteren DG Wohnung (40qm) für einen Gesamtpreis von 230.000€ zu erwerben.

Sie sind interessiert? Dann füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und fordern das komplette Exposé an oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.