Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Eigentumswohnung liegt zentral in Ort Köln-Porz-Lind, Sie haben eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Edeka, DM), Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein Hallenbad mit Sauna. Das Naherholungsgebiet Groov, die Wahnerheide und der Bieselwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Autobahn A59 ist ca. 1000m entfernt, Sie gelangen von dort aus schnell nach Köln oder Bonn Zentrum, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m weiter weg, Sie gelangen auch mit der S-Bahn in ca. 15 min nach Köln oder Bonn, der Bahnhof ist ca. 2,5 Km entfernt.

Hübsche 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Achtparteien-Mehrfamilienhauses in Köln Lind.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb: Eine ausreichend große Diele bildet den zentralen Zugang zu sämtlichen Räumen.Die Wohnung wirkt großzügig und freundlich, was durch die hellen Räume und den gelungenen Grundriss unterstrichen wird. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, auf dem sich besonders die Vormittagssonne genießen lässt. In der Küche macht Kochen Freude – hier können problemlos eine U oder L förmige Einbauküche aufgestellt werden.Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und weiteres Mobiliar. Das Badezimmer ist innenliegend, zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist unrenoviert hier müsste man noch Eigenleistung einbringen, sie ist derzeit noch vermietet, wird aber Mieterfrei übergeben.In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit hellen Boden und Wandfliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und gestrichen.Zur Wohnung gehören ein großer, eigener Kellerraum sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Räume im Untergeschoss, darunter Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Ein Pkw Freistellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich kann der Garten gemeinschaftlich mit genutzt werden.Die Bilder sind älter und entsprechen nicht dem gegenwärtigen Zustand der Wohnung.

•Gegensprechanlage•Fenster mit Rollläden•Laminat und Fliesenböden•Balkon•Innenliegendes Wannenbad•Mitbenutzung des Gartens•Großer Kellerraum•Fahrradkeller•Waschküche und Trockenraum•Pkw Freistellplatz

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!!Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum undZwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Dieses Exposè ist eine Vorinformation, alsRechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlosseneKaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.Unsere Angaben basieren auf Aussagen derEigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nichtübernommen. Die in den Grundrissen und Bilderndargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung undsind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundrisswurde überarbeitet und ist eventuell nichtmaßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, odereinen Besichtigungstermin wünschen, können Sie unsgerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.Bitte beachten Sie die nachstehendeWiderrufsbelehrung:Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:Wir bieten im Internet und in anderen MedienImmobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. IndemSie an einem der von uns angebotenen Kauf-oderMietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email,Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertragzustande, dessen Inhalt unter Anderem dieVergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung(Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen,nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt,das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustandekommt. Da Ihnen, auf den Abschluss desMaklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht,sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrechthinzuweisen. Hierzu dient die folgendeWiderrufsbelehrung.Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B.Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nachErhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung derWiderrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung desWiderrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Immobilien ThielenSportplatzstrasse 50, 51147 KölnEmail: info@immobilien-thielen.deFax: 02203-928051Link zur Datenschutz-Grundverordnung:https://dsgvo-gesetz.de/Heizungsart:Heizkoerper