Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, großem Grundstück und viel Potenzial in Pfungstadt

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Pfungstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an größere Städte.Pfungstadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Besonders für Familien ist die Lage äußerst attraktiv, da sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung befinden.Bildung und Betreuung:- Kindertagesstätten / Kitas: ca. 0,5 - 1,5 km- Grundschule Pfungstadt: ca. 1,5 km- Weiterführende Schulen in Pfungstadt: ca. 2 - 3 km- Schulen in Darmstadt: ca. 10 kmGesundheitsversorgung:- Ärzte und Apotheken: ca. 1 - 2 km- Klinikum Darmstadt: ca. 11 km- Alice-Hospital Darmstadt: ca. 10 kmVerkehrsanbindung und Entfernungen:- Darmstadt Innenstadt: ca. 10 km- Darmstadt Hauptbahnhof: ca. 11 km- Autobahn A5: ca. 5 km- Autobahn A67: ca. 6 km- Frankfurt am Main Innenstadt: ca. 40 km- Frankfurt Airport: ca. 30 km

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfungstadt - einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück.Die Immobilie bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1973 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards zu gestalten.Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende ca. 60 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und Helligkeit ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum für entspannte Stunden bietet.Das Haus verteilt sich über drei Ebenen und bietet durch seine durchdachte Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit zwei Badezimmern und mehreren Schlafzimmern. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC, was besonders im Familienalltag oder bei Besuch sehr praktisch ist.Der voll nutzbare Keller mit einer Deckenhöhe von etwa 2 Metern erweitert die Nutzfläche erheblich. Drei separate Kellerräume eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Stauraum. Eine separate Waschküche ergänzt den funktionalen Bereich des Hauses.Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 787 m², das viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet. Hier lassen sich Gartenprojekte, Spielbereiche oder eine gemütliche Terrasse ideal verwirklichen.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - ein komfortabler Vorteil für Familien mit mehreren Autos oder Besucher.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum und bietet die ideale Grundlage, um eine individuelle Traumimmobilie in attraktiver Lage zu schaffen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- ca. 250 m² Wohnfläche- ca. 787 m² Grundstück- 7 Zimmer- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- separates Gäste-WC- großzügiges 60 m² Wohn- und Esszimmer- Wintergarten mit Blick in den Garten- Einliegerwohnung möglich- voll unterkellert- Keller mit 3 vielseitig nutzbaren Räumen- separate Waschküche- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden- Einbauküche- Terrasse- Balkon- gehobene Ausstattung- renovierungs- / sanierungsbedürftiger Zustand- Baujahr 1973- letzte Modernisierung 1990- Öl-Heizung- Doppelgarage- 2 Außenstellplätze- 3 Etagen- sofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990