Trier-Olewig - Geräumiges Einfamilienreihenhaus mit Garage, Garten und Terrasse

Gute VerkehrslageEntfernung zur Stadt: Zentrum ca. 4,5 km Verkehrsanbindung: Verteilerkreis Trier (Autobahnauffahrt A602) ca. 7 km Bahnhof ca. 5 km Öffentliche Verkehrsmittel ca. 200 Meter entfernt Schul- und Bildungsangebot: Kindergarten – fußläufig Grundschule – fußläufig Gymnasium – Innenstadt Universität – Busanbindung Versorgungseinrichtungen des tägl. Bedarf: Arzt – fußläufig entfernt Restaurant – fußläufig entfernt Bäckerei – fußläufig

Geräumiges Reihenmittelhaus in Trier-Olewig.Ideal für Familien mit Kindern.Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Bereiche. Der Bereich, der zum Garten orientiert ist, verkörpert in der Bauweise und in der Ausstattungsqualität ein Kellergeschoss. Der zur Straße hin orientierte Teil des Erdgeschosses, verkörpert in der Bauweise ein klassisches Wohngeschoss. Im Erdgeschoss ist ferner die Garage integriert. Diese erstreckt sich zum Garten hin. Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Heizungsraum mit 2x 2500 ltr. Öltank 1 Waschküche 1 eingegliederte Garage Lagerräume 1 Flur 1 Küche 1 Badezimmer Von den Lagerräumen/Garage besteht die Möglichkeit über einen separaten Seiteneingang auf die Südseite in den Garten zu gelangen. Im Obergeschoss befinden sich: 1 Wohnzimmer mit Esszimmer 1 Schlafzmmer 1 Kinderzimmer/Büro 1 Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer (gefangener Raum) Im Dachgeschoss befinden sich: 1 Wohnzimmer mit Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche (Durchgangszimmer) 1 Büro/Gäste-Zimmer 1 Badezimmer mit DuscheDas Haus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut, der An- bzw. Umbau erfolgte im Jahre 1985. Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m²Das Haus selbst befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Buderus-Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1996.Die Fenster sind teilweise doppelverglast aus Holz. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 459 m²Preis lt. Wertgutachten.

SonstigesCourtage 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Die in unseren Anzeigen aufgeführten Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.BesichtigungstermineBesichtigung nach VereinbarungImmobilien Christiany54294 Trierb.christiany@gmx.deGeldwäschegesetzAls Immobilienmakler ist die Firma Immobilien Christiany nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gem. § 11 GwG die wesentlichen Daten Ihres Personalausweises, beispielsweise durch eine Kopie, festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussVersorgung: Städtische Wasserversorgung